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    最高检:将有序有条件拓展公益诉讼范围 公益诉讼案件范围

    2019/3/24 10:27:36

      消费贷几近停摆

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      但若分城市来看,差异同样存在。上述机构指出,对于一线城市来说,库存规模已降低到历史底部,基本上接近2010年上半年的历史最低水平,当前继续下跌的空间不大,近期还有抬头趋势。但二线城市和三四线城市的库存仍然在继续去化过程中。

      周治翰认为,银行等金融机构应该严格审核贷款人的财务状况、贷款需求、偿还能力、信用水平等指标数据,提高贷款审核标准;同时加强对贷款金额使用情况的监督,从源头上对消费贷违规入楼市等问题进行整治。

      还有一套位于信义坊一带的墅林苑房源,为卖鱼桥小学本部学区房,面积也比较适中,为82.5m2,最后实际成交价为246万元,折算下来单价为2.98万元/m2。相比之下,在二手房市场上,墅林苑11月有套72m2的房源成交,单价为4.13万元/m2。

      一要一个窗口受理。两部门进驻同一个服务大厅,设置同一个受理窗口,将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。

      他认为,现在还在买房的客户,都属于诚心客户。“前面大半年说起来市场火热,房源供应和客户需求比例可能高达1∶4~1∶5,但实际有很大一部分客户属于被周围买房热潮裹挟,无论有没有实际需要,房子先看起来再说,我们很多经纪人带客户看了一段时间后,就发现有些客户并无真正买房需求。一旦市场冷了,这些客户马上就消失了。”

      同比

      据了解,江西省国土资源厅在《关于解决当前不动产登记若干问题的指导意见》中提出,不动产登记机构对国有建设用地上房屋已登记,土地权属来源合法,办理了国有建设用地使用权总证,但因建设单位(人)未及时申请办理国有建设用地使用权转移(分户)登记的,可按程序办理不动产登记,不再单独办理国有建设用地使用权转移(分户)登记。建设用地使用权权利性质由各地土地行政主管部门据实际情况确定。

      在多轮密集的政策调控下,对于刚需及改善型家庭来说,今年到底是否适合买房,买在哪里合适,是大家最关心的话题。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,今年北京楼市调控空前严格,不少楼盘都有限价设置,所以入市的项目更少,愿意开盘入市的楼盘也多是远郊区域价格相对较低的项目,从而导致交易量进一步缩小、交易地点也进一步外扩。不过,虽然交易量仍然处于低位,但从7到11月上旬的网签量来看,北京的新房网签量正在逐步增加,市场正在逐步回温,即使是市中心区域,也有项目以合理的价格入市。

      (作者系上海易居研究院综研中心总经理)

      对于传统涉房贷款此前的影响力,数据无疑最具说服力。

      

      换句话说,若一套“法拍房”的总价为1000万元,那么通常情况下,该套房源首次起拍价为800万元,若出现流拍,房价还有在前一次保留价基础之上降价160万元的下行空间。

      地方试验一直存在

      80后套均成交价612万元

      上海已明确,今后5年上海租赁住房用地计划将从“十二五”期间的5.9%提升到“十三五”期间的30.9%。

      资料图:数十家房企参加南京市国有建设用地使用权公开出让现场会,对出让的六块土地进行竞拍。 中新社记者 泱波 摄

      三要保障项目配套基础设施和公共设施用地。四要完善合同履约监管机制,明确行政监管要求、权利义务关系和违约责任。五要推进建设用地使用权登记、房屋所有权登记。六要加强部门协调,统筹好政府、农民集体、企业和个人利益,平衡好项目收益与征地成本关系。

      《证券日报》记者从伟业我爱我家市场研究院了解到,截至11月17日,北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到228宗,这一数字较2016年全年增长了50%。四大一线城市,尤其是北上广三个城市在2017年的宅地供应力度明显加大。

      值得关注的是,《证券日报》记者近日在通州二手房市场走访时也发现,业主报价再度下挫,成交价也继续走低。中介门店生意冷清,不见加班。当来一单生意时,店内人员几乎全线出动,跟随购房者看房。记者在通州梨园某小区偶遇一家看房人,中介服务人员比这家看房人还多,且边走边推荐多套房源,并直言几乎都可以谈价,只要与业主面对面,都有商量的余地。

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      从今年第2季度开始,受新政影响,部分买房人在合同签订后履行完毕前,不再具备购房资格,或受贷款数额限制而没有能力继续履行合同,从而起诉要求解除合同,返还定金或购房款。

      而在2017年到2020年,本市也将开展新一轮老旧小区综合整治工作。在试点小区项目实施经验基础上,本市老旧小区综合整治实施范围也有所扩大,并研究制定了《老旧小区综合整治工作方案(2017-2020)》。

      为贯彻落实国家建设部等七部委颁布的《经济适用住房管理办法》(建住房【2007】258号)精神,根据河北省人民政府《关于进一步推进全省保障性安居工程建设有关问题的通知》(冀政【2010】1号)有关规定,加强对经济适用住房的管理,规范销售行为,特作如下规定:

      回溯到上世纪90年代,珠江实业曾经与广州市城建总(如今的越秀地产)和广信房产并称为广州房地产市场的“三大寡头”。穿梭在广州的老城区,四处可见珠江实业早年开发的项目,如淘金北小区、站前路小区、松柏岗小区、昌岗中路小区等。此外,珠江实业还承建了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、广州体育馆等多个广州市地标性建筑。

      国家统计局新闻发言人刘爱华今日指出,房地产市场经过去年以来的调控,效果不断显现,表现在两方面,一是热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制,二是去库存进度加快。总体来看,在各地区、各部门的探索努力下,房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

      1公益诉讼案件范围0.6

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      郑州

      2016年8月11日,阿峰(化名)与华姨(化名)签订了《房地产买卖合同》,购买华姨名下一处位于天河区、建筑面积60平方米的房产,房屋总价125万元。签约当天,阿峰支付了购房定金5万元。11月3日,双方依约到房管部门办理递件手续,华姨突然变卦房子不卖了。11月25日,阿峰找到一套与华姨同栋楼、面积约69.2平方米的房屋,以168万元总房价买下。二审法院主持双方达成调解协议,华姨除返还定金5万元、赔偿违约金12.5万元外,还要支付10万元房价差。

      五、在本市国有土地上依法建设的住房,以及在集体建设用地上符合城乡规划建设的租赁住房的租赁,按照本通知执行。公共租赁住房、直管公房的租赁,有特殊规定的,从其规定。

      拿地情况; 房企拿地面积下滑近4成,拿地金额下降超2成

      业内人士表示,在购房需求受到抑制的情况下,涉及人数众多、市场同样较大的租房市场则一直呈现平稳发展态势。以北京为例,根据相关统计数据显示,2016年北京租房人群规模约800万人。而据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年前8个月北京的租金价格环比变动幅度都在2%以内。价格方面,8月北京一居室的月租金价格为3884元/套,两居室月租金均价为4393元/套,三居及以上月租金均价为6186元/套。根据链家研究院统计数据显示,到2020年,我国租房市场租金总收入价值将达1.6万亿元。

      房价虽然下跌,但是目前的综合购房成本并未跌至去年同期水平,而是较今年一季度末有明显下降。

      关于能否落户、入学等问题,该《办法》明确,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

      这意味着,对农民来说,征地不再是“一锤子买卖”,自身利益将与新区发展密切相关,从土地上获得的收益将是长期的。

      文德勇告诉记者,不动产转移登记资金监管实行自愿模式,监管的金额由当事人自行决定,可转入全部价款,也可以是部分价款,监管部门只对当事人划转至监管账户内的监管资金负责,其他权利和义务由当事人在买卖合同中明确约定。需资金监管的,买卖双方需要提供个人银行卡信息,选定监管银行,通过外网平台准确输入买卖双方的收、退款账户及账号信息。

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      “工作、居住环境不会差”

      据经济日报-中国经济网记者了解,以朝阳区为例,在2017年1-10月期间,朝阳区的新增普通住宅和别墅的供应套数仅为163套,而成交量高达1169套。“这就意味着朝阳区每出1套住宅或别墅,即有7人产生购房需求,供求比仅为1:7,呈现出供不应求的态势。”有业内人士分析。

      唐文湘说,当时他们对养老院选址也是综合多方面考虑,既考虑了老人对环境的需求,也不会影响业主正常生活,但最后还是流产了。

      刚刚过去的10月,昆明楼市可谓并不平静。10月12日,昆明市政府办公厅发布了《关于促进房产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”),明确提到在昆明市呈贡新区购买的新建商品住房,需取得不动产权属证书满两年方可上市交易,意味着昆明就此加入了限售行列。来自中国房价行情网的数据显示,上月,昆明主城区及呈贡二手房均价约为10303元/㎡,环比下跌1.05%,其中涨幅最大的区域分别是官渡区和盘龙区。

      “虽然租金高了点,但长租公寓配有安保系统、专职管家、保洁、家居维护、代收快递等服务,还有定期的休闲娱乐文化活动”,租住上海柚米国际社区的自由投资人张君朝说,“这是传统民宅提供不了的。”

      《中国经济周刊》记者 王红茹 北京报道

      雅各布斯:的确是有区别的,一些新兴经济体的主要城市处于不断扩大、加速城市化的进程之中,对于这些城市我们可能会重点关注一些新区。但一些已经建成的发达经济体的城市策略就不一样。以意大利米兰为例,通过购买昂贵地段的住房,改建并转型为高级零售店铺则是一个不错的选择。

      中国最大的房地产开发商之一碧桂园(02007.HK)在一个月内第二次被曝出了印度地产开发投资计划。

      18日,国家统计局公布的“2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,15个热点城市房价环比全面止涨,其中北上广深四大一线城市更是近三年来首现房价全面停涨。

      事实上,从2010年住宅市场调控开始,商业用地供应的持续增加,大量企业转型开发商业地产。这也导致以购物中心、城市综合体和写字楼为主的商业地产供应量激增。商业不得不面临高库存、同质化运营等困境。

      除上述案例外,房地产企业之间的股权转让还包括:银亿股份拟逾2.4亿转让两地产公司股权;中海北京合营公司100%股权及债权挂牌总资产超13亿;石榴置业拟出售上海公司100%股权,挂牌价2.3亿;中铁拟转让西安子公司50%股权及2.275亿债权。

      这个集体经济4.0模式,后来被明确为从公租房向“有住房的创业孵化器”转变。

      北青报记者多方了解发现,这两栋大楼已经成了不少爬楼爱好者心中的“网红楼”,不少年轻人将该楼定为攀爬京城高楼的“必选项”。

      据悉,该宗地位于大鹏新区葵涌街道,土地使用期限为50年,挂牌起始价7.46亿元,建筑面积14.9万平方米,楼面起始价每平方米5006元。根据土地出让条件,此次出让宗地项目建成后,交通设施(含公交首末站、充电站等)产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府;商业用房中,商业建筑、办公产权归竞得人所有,可按规定销售;酒店产权归竞得人所有,限整体转让;宿舍产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府;配套服务设施产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府。

      

      二、中国房地产“3.0时代”

      去年“十一”长假前后开始的一轮房地产调控潮已满“周岁”。巧合的是,今年“十一”假期前全国多座城市接连升级楼市调控,再现“密集式”调控。一年时间过去,同样的节点,调控重拳平复楼市持续多年的燥热,楼市众生相也各种各样。赞者有之,叹者有之;有人观望,有人出手。

      对此,郭毅分析认为:“面对普通投资者发售的REITs在风险上还需要有更多的把控,在制度设计上决策层可能还需要时间再做些准备。”在王戈宏看来,突破所谓“政策壁垒”很简单,就是何时出台“真REITs”的试点政策,“把红灯变成绿灯”,“国家连续出台政策鼓励租赁,以及开发商拿地100%持有,不断在交易所推出各种ABS和‘类REITs’产品,这都是相当积极的信号。作为投身租赁市场的品牌,不能等着绿灯亮了才启动,而是做好资产包在线上等待,绿灯亮了首先冲出去。”

      与华夏幸福关注核心城市周边区域不同,中国金茂则选择进军一二线城市。其中,上海星外滩是中国金茂在“城市核心综合体”领域的代表,包括上海国际客运中心和上海国际航运中心,以东方明珠为中心,在黄浦江滨江核心区形成了超过2公里的核心商务区;南京青龙山国际生态新城、青岛金茂中欧国际城项目、重庆金茂国际生态城、长沙梅溪湖国际新城都是中国金茂“城市新城”项目代表。

      打击规避调控“歪招”亟待从严监管长远发力

      除了贷款利率的提高,批贷时间的延长也超出了很多购房者的预期。

      位于南京麒麟的该楼盘今日公证摇号,中签率约为32%

      已有20多家百强房企启动长租公寓中长期发展战略

      记者走访发现,成都多家股份制银行都可办理个人消费贷业务,多以信用消费贷款为主。而部分国有银行的营业网点已经取消了个人消费贷款业务。“现在基本只做首套房、二手房贷款,个人抵押消费贷停掉很久了。”红星路一工行网点工作人员说。而在相距不远的农业银行网点,记者也得到了同样的答复。

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      进入2017年,徐州楼市继续保持量价齐升态势。易居中国旗下的克而瑞数据显示,与2016年一季度相比,2017年一季度徐州楼市的住宅成交量增加6440套,同比增长超70%,成交均价增长约8%。

      记者从房屋中介处了解到,相比普通住宅,二手商办房价格较低,有些单价甚至低至1万元左右。首尔甜城MOBO公寓,单价从火爆时的17000元左右降至目前13000元左右。中介表示,泰达广场、文化大厦这类商业办公,有些房源甚至低至1万元,主要原因在于环境杂乱。

      从持有率看,银行理财产品、“宝类”理财产品以及股票依旧是小康家庭传统的投资产品。其中,银行理财产品在投资金额上超过股票,成为小康家庭投资最多的产品。此外,小康家庭投资基金产品的意愿增强,投资境外资产与外汇的意愿均有所下降。

      年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人,纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税,缴纳时间为每年第一季度终了后15日内,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

      租赁市场又一重磅政策正式出炉,从中央的顶层设计到各地陆续出台扶持政策,今年可谓是租赁的“红利年”。此次北京发布集体土地建设租赁住房的相关政策,被业内解读为是从供需结构上改变北京租房市场,如果建设计划落实到位,将能大幅度缓解区域租赁市场的供需平衡,平稳租金价格。

      北京中原五棵松片区区域经理陈贵勋告诉记者,他所在的门店在五棵松区域,主要负责紫金长安和今日家园两个小区。其中,紫金长安属中高端商品房小区,改善型住宅升级的客群居多。因为周检察机关公益诉讼范围没有其他新建商品房,这是附近较好的商品房。而今日家园是满五年的经济适用房,相对来说,是海淀区的价值洼地。这两个小区50%的客群,来自于本小区的置换客群,即住宅升级,小房换大房。

      这个意见还提出允许改建房屋用于租赁。具体来说,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效。商业用房和现有住房改作租赁住房需要办理相关手续的,各有关部门给予支持。

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