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    妙龄女子被猥亵20分钟:乘客出手被蹭到白色液体【图文 乘客出手教训霸座男被判刑

    2019/3/24 11:24:36

      楼市调控不仅是反复强调遏制投机炒房,一系列的“组合拳”也甚为关键,其中就包括拧紧市场流动性的“水龙头”。自2016年下半年以来,监管就不断重申货币政策稳健中性的基调,市场利率逐渐走高。大额存单利率、一线城市存款利率均有所上行。据融360统计,最新一周银行理财的平均收益率为4.79%。

      在昊园恒业位于朝阳区常营民族家园一处退款办理点,近二十平方米的屋子内摆着两张桌子,有三名工作人员坐在电脑前,两名工作人员负责接洽来访的租户,一名工作人员负责接听电话,登记租户的退款信息,在其电脑上能看到有登记着退租租户个人信息的界面。

      北京市住房和城乡建设委员会官方微信发布消息称,近日,北京市住建委联合工商等部门,对朝阳区、通州区等重点区域开展房屋租赁市场专项执法检查,保持执法高压态势,摸排“黑中介”“二房东”等违法违规线索,严厉惩戒扰乱市场秩序、损害群众利益的违法违规行为。在北京市住建委发布的曝光名单中,北京思廷房地产经纪有限公司、北京宏源嘉业房地产经纪有限公司等12家经纪机构在列。

      例如,投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等;“黑中介”打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。

      3月下旬以来,各地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。但随着调控的深入,部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端,当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策,以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

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      北京市住建委7日对《关于加强限房价项目销售管理的通知》公开征求意见,根据征求意见稿,如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时,该限房价项目将由开发商直接作为商品房,面向有购房资格的家庭销售。

      楼面地价调节系数。按土地成交价溢价率×100%计算,每增加1%,楼面地价调节系数相应增加0.0005,增加幅度不得超过0.1。乘客出手教训霸座男,被判罚议出让的土地调节系数为0。

      记者追访

      在去库存形势下,一些三四线城市房价快速上涨引起社会广泛关注。三四线城市房地产市场是我国房地产市场的重要组成部分,做好三四线城市的楼市调控、使其沿着乘客出手教育霸座男康轨道发展,对确保调控成效和建立长效机制至关重要。当下,关键是从各地实际出发,在调控中兼顾棚改、调控、去库存三重目标。

      作为北京商办房存量大户,房山区7月25日正式启动针对商业办公项目的专项整治。记者了解到,此次专项整治涉及全区所有在售和在施的商办类开发项目,无证售房等8大违规行为将被列入专项整治大重点。与此同时,荷塘嘉苑、万科中央城、金隅糖+这三个商业办公项目因违规率先被罚。住建部门相关负责人也表示,本市商办类项目的调控政策并未放松。

      图为正在建设中的武汉绿地中心。中新社记者 张畅 摄

    定安住房公积金管理局

      2018年元月,兰州市对房地产调控政策进行了调整,其中部分区域限购取消,同时对城区大部分区域房屋实施限售措施。受这些政策影响,兰州市房地产出现分化。

      比如佑安府,最高销售单价不得超过8.3万元/平方米,但他附近的中国玺、昆仑域已经卖到9万多元/平方米;比如洺悦苑,限价6.1万元/平方米,其南侧的天悦壹号已经卖到8万多元/平方米。

      诸葛找房统计的数据显示,12城中已有多个城市的商品住宅均价在2018年突破1万元,例如太原商品住宅均价在今年1月为8790.37元/平方米,到4月时已上涨至每平方米10820.93元;再如今年1至4月同比涨幅均超过11%的西安,其1月商品住宅均价为9965.01元/平方米,4月时已上涨至10338.45元/平方米。

      但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的,中介方也有权单方解除合同。

      恒大新蓝图是到2020年底,总资产将达3万亿、年销售规模8000亿

      根据吴女士的讲述,法官感到此案可能事出有因,马上电话联系原告刘先生,但起诉状上的联系方式并不是刘先生本人,而是其委托律师。然而,法官在向律师了解情况时,发现其对本案细节事实并不了解,于是要求律师向刘先生转述问题。但刘先生在头脑清醒、身体健康的情况下,却拒不回答法官要求其律师转述的问题。

      另外,南海还将实施“完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点”,以及“融转聚优”四位一体地券制度改革。

      从环比看,一线城市新房价格上涨0.6%,二手房价格与上月持平;二线城市新房和二手房价格分别上涨1.2%和0.7%;三线城市新房和二手房价格分别上涨0.7%和0.6%。

      关于另一个板块——物业服务,龙湖地产的数据显示,2017年底,合同管理物业面积达到2.08亿平方米,管理项目705个,在物管公司中排名第十。收入方面,2017年龙湖物业管理及相关服务及其他板块的收入为20.19亿元,溢利为4.95亿元。吴亚军透露,龙湖物业收费率保持在95%以上。

      一年前,住建部门为深化住房供给侧改革,进一步加强房地产调控,平抑房价,解决“新北京人”的住房困难,满足刚需,在北京公租房、自住房中为“新北京人”开展专项分配试点,分配对象要求是在京稳定就业的非京籍无房户。率先实现配租配售的分别是,朝阳区马泉营、大兴区高米店共计400套公租房源和昌平北京湾自住房项目约780套房源。

      从上市房企的结构来看,2017年TOP100房企中有62家上市房企,这其中有24家房企在A股上市,而在港股上市的房企数量占到了所有上市房企的58%。仁恒和鑫苑中国则分别在新加坡和美股市场上市,另外还有一些房企打造了A+H双平台的融资渠道。

      易居研究院分析人员表示,今年3-4月份成交反弹弱于2017和2016年,“金三银四”成色不足。预计当前调控将会贯穿全年,按这个逻辑来看,“金三银四” 成交平淡也预示着全年成交的震荡下行。

      而西南政法大学民商法学院教授、博士生导师张力则指出,“癌症楼”之类房屋一般不会被援引“凶宅”之类的审判逻辑。因为“凶宅”通常理解是“横死屋中”。一般审理时,法官会将这种“边缘化”的“凶宅”与一般意义上的“凶宅”作对比,这种情况也会对居住人产生影响,但无论是心理影响还是对交易价值的影响都会比横死屋中小得多。“这样的案子法院可能倾向于判决维持合同。不过这是一个量变,很难一刀切。”张力说。他同时强调,在房屋内生老病死属于正常现象。

      张大伟认为,许多城市为控制新房价格涨幅,规定了最高限价,形成新房、二手房价格“倒挂”的现象。“摇号买房”更让购房者产生“买到即是赚到”的投机心理,购房者群体不减反增。“几万人排队抢几百套房”的现象几经炒作,进一步激发了市场的投机情绪。

      被问及2018年房地产市场的发展,潘石屹回应称,别的因素都没有什么太大的变化,唯一一个不确定因素是房地产税什么时候出,出的比例,征的办法,第一套要不要征,第二套要不要征,这个因素可能是2018年对房价影响最大的因素。

      思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,去年“3·17”新政后,二手房市场领跌北京楼市,整体降幅达15%-20%,随着房价进入谷底,部分购房者重新认识到二手房的价值所在,开始进入看房环节,一些前期看房、选房的购房者,发现与业主间的议价空间逐步收窄,促使购房者选择出手,造成5月份集中成交。

      除了不同地区选择面临不同的房租压力外,个人日常消费支出也影响着个人的生活压力指数。从大众点评的相关餐饮、娱乐数据来看,一线以及新一线城市的人均消费支出高于其他二线城市。国家统计局2017年度统计数据显示,上海和北京两大直辖市的消费支出在各省份中遥遥领先。其中,上海的人均消费支出高达39791.85元,北京则达到37425.34元。

      在此背景下,对于未来房地产市场走向,赖勤认为,在“房住不炒”的大背景下,调控政策将保持连续性和稳定性,叠加信贷收紧的因素,预计3月房价增幅将继续回落,进入“偏冷”区间。

      为了支持刚需家庭购房,《通知》还提出在购房登记时,登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记,公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号,开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。刚需家庭在本类别摇号未中的,可再次参与普通家庭摇号顺序。

      个别城市房价设定“涨停板”

      “这要分开来看。环一线城市周边或是东部三大经济圈(京津冀、长三角、珠三角)之内的三四线城市房价已经过一轮涨幅,需求被透支,外加这些城市在政策调控的执行力度上与一二线城市趋同,所以此类三四线城市房价会出现回落,如昆山、太仓等。而中西部的三四线城市,会因市场轮动热度阶段不同、棚改进度不同,而形成明显差异。比如仍处于棚改早期阶段的三四线城市,其房价或在下半年存有上涨空间。”同策咨询研究总监张宏伟对《国际金融报》记者表示。

      多位公积金中心管理人员表示,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的行为取证难、处罚力度小,“即使广州规定的1万元罚款对于开发商来讲也起不到震慑作用,应加大处罚力度”。

      对于集体土地租赁房“筹钱难”的问题,住建部门也已经会同金融管理部门,针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求的特点,研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。目前,国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行北京分行等第一批、共4家银行,已制定了具体的贷款方案,可向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款,贷款利率也根据项目情况综合确定。

      因为三四千块钱一平方的价格,对他们来说,“就像捡白菜一样”。

      今年,海淀区和东城区也有了相关动作。海淀区明确,自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。东城区也表示,入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

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      对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,宜昌此次出台限售政策说明,当前三四线城市或者说地级市房地产市场交易是比较热的,出台限售政策是为了稳定房价和稳定预期。通过给予2年限售的规定,有助于稳定市场,也是对当前短期炒房现象的管制。

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      谢岗地块作为近期成交的首宗地块,有一定的风向标意义。该地块经过22家房企49轮鏖战,最终以楼面地价8816元/平方米、自持5年90%面积成交。该地块参与竞投的企业之多、自持面积比重之高,足见土地市场供应仍未能满足新晋房企开疆拓土、品牌房企急切补仓的需求。

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      缓解大城市高房价的问题,应该怎么办?

      目前,房企布局高新产业园区的案例不少。比如首创置业与中关村发展集团联手打造了位于海淀永丰基地的中关村集成电路设计园(IC PARK)。经过三年的开发建设,目前该园区已进入交付阶段,未来还会加大高科技产业地产的投入,打造人工智能、汽车电子、工业物联网等更多新科技产业园。

      住建部住房保障司相关负责人介绍,2016年以来,一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下,并未有针对性地及时调整完善政策,棚改货币化安置比例仍然偏高。为此,必须督促商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县,及时调整棚改安置政策。

      据腾讯新闻报道,绿城房地产集团有限公司近三年和2018年一季度的负债率一直呈上升的态势。数据显示,近三年及2018年一季度,其合并口径资产负债率分别为80.56%、82.13%、84.76%和84.91%。

      但在知名地产人薛建雄看来,核心净利润就是买卖办公楼和商铺,因为不稳定,租金相对于SOHO中国来说还是太少。而如果将租金作为核心利润,可能还不够覆盖财务成本,所以SOHO中国选择不公布这部分利润。

      按照贝壳研究院统计数据显示,北京近3月租金环比涨幅呈现扩大趋势,但与2017年末2018年初涨幅相比收窄明显。5月租赁房源每平米月租金为86.9元。按照易居研究院根据其监测的50城租金数据推算,目前全国大中城市每平方米房源的租金为50元/月。推算中小城市每平方米房源的租金为30元/月。

      共享租房乱象不少。中国人民大学法学院教授刘俊海认为,共享租赁有助于推动房屋市场租赁资源的合理流动和优化配置,但目前这个行业尚未成熟,还需要加强平台自律和完善市场机制。实现长远发展,安全是第一位的。

      据了解,早在去年底,就有两个房山的“限竞房”项目正式亮相,并在市场中进行项目的推广。之后的数月时间里,前前后后传出几次即将入市的消息,但时至今日,这些项目仍旧处在蓄客阶段,并没有拿到预售许可证,自然也未能真正入市销售。

      实际上,目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对库存告急的现象。中原地产首席经济学家张大伟表示,摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。不过,部分开发商不仅拒绝公积金,甚至要求全款,这种情况下,刚需买房难度加大。

      摆脱“房地产依赖”

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