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    台上畅言廉政台下狂捞百万 儋州国土局“戏精局长”现形 儋州国土局局长2018

    2019/3/24 11:57:05

      明年楼市何去何从?

      因咳嗽去北京安达医院就诊前的半个月,张嘉儋州国土局符海琼通过自如租下昌平区龙腾苑四区某房间一个卧室。

      事实上,银监会每周处罚公布一起金融大案基本上成为常态。1月19日,银监会披露,浦发银行成都分行向1493个空壳企业授信775亿元,换取相关企业出资承担该行不良贷款。四川银监局依法对其罚款4.62亿元;成都分行原行长被开除、2名副行长被降级和记大过,另有195名分行中下层及以下责任人员被内部问责。无独有偶,邮储银行武威文昌路支行原行长以邮储银行武威市分行名义,违法违规套取票据资金。1月27日,银监会披露该案处罚结果,涉案12家银行业金融机构共计被罚没2.95亿元。

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      广州中原企业传讯部何嘉丽建议,由于春节过后,租赁需求量十分大,租盘消化快,因此建议有需要的租客可在年底租赁淡季时,提早看房、对比、挑选,这样更容易淘到心水笋租盘。

      当前的房地产市场,对于投资者而言是否应该参与,是很难说清楚的。如果你是一个自住型或者改善型的住房,我建议你有钱就买。按照目前房地产调控的局面,房价一段时间内应该是相对稳定的,但是如果你要做投资、投机性的话,建议投资者持谨慎观望的态度,毕竟以后交易环节与税收将越来越重,资金量能否承受的住十分关键。

      其中,前两月土地收入最高的城市是杭州,出让金合计591.27亿元,同比上涨250%;其次是北京558.1亿元,同比上涨341%;再次是苏州市,土地收入498亿。从出让金额来看,1月至2月热点城市纷纷表现出开门红的现象,另有武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市土地出让收入分别超过100亿元。

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      朱海斌认为,与过去两三年相比,目前整个房地产市场库存量明显下行,房地产市场供求关系发生了变化,是正式启动房地产税立法程序较为良好的时机。

      不过,全国人大新闻发言人在答记者问时并未提及房地产税的时间表,只是称目前仍处于草案起草阶段。

      项目已达40个 提供房源约4.1万套

      共有产权住房成亮点

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      1月16日,中国土地勘测规划院公布了2017年第四季度主要城市土地市场价格水平。结果显示,主要监测城市中,一线城市各用途地价环比增速放缓;二线城市各用途地价环比、同比增速均呈上升态势。

      2017年的大量新增供应推高办公楼市场空置率水平。中央商务区空置率同比上升2.0个百分点至10.2%,而非中央商务区市场空置率则同比上升8.8个百分点至26.8%。

      中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,整体看,二手房价格调整非常明显,从去年4月份开始到现在近10个月的时间累计跌幅超过15%,部分区域房源价格接近20%,北京二手房价格已经接近2016年四季度的房价。

      房地产长效机制建立

      作为环京板块代表的廊坊(燕郊),从4月最高点至今累计下跌36.9%,其中近半年累计下跌30.83%,跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。疯狂炒作带来房价的大起大落,一大批投资投机者被深度套牢。作为北京楼市追随者的天津,房价继续下跌,从4月最高点至今的累计跌幅为12.8%。

      即使在负债率高居不下的房地产行业,禹洲地产85.31%的负债率也已经超过行业平均水平。

      2017年末,本外币工业中长期贷款余额8.1万亿元,同比增长5.1%,增速比上年末高2个百分点;全年增加3944 亿元,同比多增1648亿元。其中,重工业中长期贷款余额7.2 万亿元,同比增长5.1%,增速比上年末高2.1 个百分点;轻工业中长期贷款余额9389亿元,同比增长5.2%,增速比上年末高1.9 个百分点。

      与此同时也要看到,短期内大量资本涌入这个行业,可能会致使一些问题的出现,比如可能出现恶性竞争,带动用地成本、拿房成本的抬升,也可能有部分企业业务扩张过快但服务却跟不上等。对此应当未雨绸缪,不能“一窝蜂”,而要在首先保证质量的基础上加快发展。

      为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中未来5年新供应住房“四个70%”的要求,北京年内加大了“共有产权住房”的供地力度。

      一线城市降温 二三线城市上涨

      《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第二十条:房屋买卖合同签订后,出卖人未依约为买受人办理房屋所有权转移登记,买受人提起房屋确权之诉,要求确认房屋归其所有的,法院应当行使释明权,告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记,买受人坚持不变更的,对其诉讼请求不予支持。

      在刚刚过去的2017年,经历过密集调控期的房地产市场显得更加稳健。2017年全年,房地产调控聚焦“一城一策”,甚至“一城多策”,分类调控效果逐步显现。

      按照以往流程,商品房预售许可证核发、预售款划拨前,均需派人到现场实勘工程进度,给人员、车辆等的安排带来较大压力,行政成本较高,且存在一定的廉政风险。为此,市住建委审批管理处与相关部门召开联席会议,共同研讨了商品房预售许可、监管和工程质量安全监督中现场勘查工作的整合优化问题。

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      【更名引资】

      从成交量上看,根据中原地产研究中心统计的数据,截至12月24日,北京新建商品房合计签约量仅26253套,预计全年在2.65万套左右,创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值,且同比下调45%。

      全款购房占比升至三成

      3326套房源将分两批次组织配售。第一批次面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及东城区、西城区户籍无房家庭配售,房源2328套,约占总房源的70%。第二批次面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售,房源998套,约占总房源的30%。

      麦田房产认为,目前的市场基本面保持平稳,刚需、刚改仍然是需求主流,预计年底前市场将保持目前的平稳走势。

      浙商证券就直言,“三四线城市从2015年以来,楼市快速的根本原因并非经济和人口的带动,而是棚改货币化安置。“

      那为何一些中小银行采取了收紧房贷的举措?中原地产首席分析师张大伟认为,“房贷业务普遍集中在国有大银行,收紧房贷业务的银行基本是股份制银行或城商行,因其资金成本较高。”

      北京晨报记者:在“房住不炒”的大基调之下,未来房地产行业走势如何?

      1月份,我国企业对“一带一路”沿线的46个国家有新增投资,合计投资额12.3亿美元,同比增长50%,占同期对外投资总额的11.4%,主要投向新加坡、马来西亚、老挝、越南、印度尼西亚、巴基斯坦和斯里兰卡等国家。东部地区10个省市合计对外投资49.8亿美元,同比增长65.4%,占地方企业对外投资的83.3%;长江经济带沿线省市对外投资28.2亿美元,比上年同期增长近一倍,占全国对外直接投资总额的26.1%,占地方企业对外投资的47.2%。

      《指引一》强调,不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细;不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定。

      在该项目的售楼处,扬子晚报记者看到前来咨询的买房人也不少。据置业顾问介绍,京奥港未来墅目前有一期1、2号楼的少量房源在售,户型面积为131平方米、141平方米,其中1号楼的销许均价为25993.31元/㎡,2号楼均价为25715.51元/㎡,与22353元/㎡的楼面地价相比,性价比较为突出。市场人士指出,按照该项目的楼面价推算,加上建安成本、财务成本等相关税费,上市售价低于30000元/㎡或许意味着没有钱赚,不过开发商也未必会亏本,只是赚多赚少的区别而已。在史上最为严厉的楼市调控下,“贴着成本卖房”已成为很多开发商必须面对的现实。

      今年8月9日,阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与杭州住保房管局举行签约仪式,双方将合作搭建杭州智慧住房租赁监管服务平台。杭州全城的租赁房源将全面引入芝麻信用,利用其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单等能力,为房东、租客、中介建立诚信档案。

      借道“吸引人才”放松房地产调控政策,成为最近几个月二线城市,甚至三、四线城市的房地产调控新政策,甚至有些城市将人才学历放宽至大专。

      2016年下半年以来,被称为“房价洼地”的长沙楼市火爆。今年以来,长沙市政府多次升级楼市限购、限售、限价等调控政策。规定限价商品住房的利润,有利于促进当地房地产市场平稳健康发展。

      上百城250余次调控为了啥?

      新京报:如何看待“房价过高”的说法?

      从价格方面来看,在两个中低价位的共有产权房项目的带动下,2月份新房成交均价在3万元/平方米以下的新房占比,环比2月份扩大了3.3个百分点,占到了59.3%,这也是去年6月份以来的占比最高的月份。同时,2月份北京新房的项目最高均价仅为首开国风尚樾的127199元/平方米,远低于过往部分项目超过15万元每平方米的高价。

      换句话说,一线城市2018年1月份的房价已低于2017年同期水平。

      金地(集团)股份有限公司沈阳分公司项目开发伊经理在接受长江商报记者采访时表示,沈阳金地全胜房地产开发有限公司是金地沈阳分公司的项目子公司,该项目在2008年取得开发资质,已经完工近三年,但一直没有主动去注销。他笑言:“因为每个项目都会捆绑十个专业人士,如果不注销捆绑的专业人士就不能运用到其他项目,这次‘被注销’其实是个好事。”儋州国土局拍卖/p>

      “钱越来越贵,市场预期差,房企急于找钱,所以才扎堆借道境外融资。”有业内分析师表示,截至9月底,A股房企负债高达6万亿元,高负债模式已是房企扩张的必要途径,为了确保现金流安全,除了在加快项目周转速度上下功夫,接下来比拼的就是房企的找钱能力和能否找到低成本融资的能力了。

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