• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    老汉砍杀病妻为其"解脱"86位邻居求法院轻判

      直至今年8月,华侨城以51.83亿元出售侨禧项目49%股份给泰禾集团。而近日,华侨城再度在北京产权交易所挂牌项目剩下的51%股权,合计转让对价56.8亿元。至此,华侨城全部退出拿地两年后仍未入市的侨禧项目。

      今年,在加强执法的同时,也在加快推进经纪行业信用体系建设。未来也将依托住房租赁监管平台,完善经纪机构及人员信用档案,加大对违法违规行为的曝光力度,继续加强违法违规投诉举报排名公示。通过信用机制的不断完善,促进行业的优胜劣汰。此外,住建部门也将完善经纪行业管理政策法规体系。

      配套完善次新房价格坚挺

    99.4

    成都

      过度依赖土地财政推动城镇化建设的发展模式,一定程度上抑制了居民消费和市场主体活力,出现资源配置失衡、投机炒作、房地产价格上涨,易产生经济运行和金融风险等问题。

      二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

    100.4

      在城市能级中,已被形容为“四五线城市”的县城,曾在过去几年被媒体报道称,由于大量建设和人口外流,导致房屋积压明显,成为2018年“去库存”的重点对象。2017年底,住建部提出,2018年重点工作之一是县城去库存,并提出580万套的棚改目标。

      尽快对租房市场立规矩

      然而,每个人的居住需求是多元化的。例如流动人口的合租需求、青年人群的租赁需求、白领人群的置业需求、中高收入群体的改善性需求及高龄人群的养老、旅居等需求都需要品质化的机构提供标准化房产服务。

      业内人士认为,租赁房源挂牌政府平台,对租房群体而言,解决了租房人群最头疼的房源虚假、租期不稳等问题,有利于住房租赁市场的发展。

      楼市火爆“抢房”埋隐患

      2017.3.26

      新浪财经讯,今日有微博网友“小猪口口不孤单”在微博上称福州闽侯正荣财富中心房子存在严重质量问题,基建方只愿做简单的修复方案,并赔偿一万元,开发商正荣地产却至今未露面,使问题迟迟得不到解决。

      过去一年,房地产长效机制建设“多点开花”,住房制度改革取得实质性进展。

      在房地产调控方面,保持调控政策连续性稳定性。会议提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,强化市县政府主体责任,因城施策、精准调控,防范化解房地产风险。

      若房地产偿债高峰期遇上调控年,那么2018年,房企的日子或许比想象的更难过。如今看来,有境外融资渠道的房企忙着去境外找钱,没有这一融资渠道的房企,出现回流信托融资的迹象。

      按照北京市发布的《共有产权养老服务设施试点方案》规定,在恭和家园的产权分配中,企业持有5%产权,住户持有95%产权。对于持有的共有产权份额,住户产权可以出租、转让、抵押、继承,企业产权则不能变动。“企业持有的5%产权代表着企业对房屋终身负责,要一直提供养老服务,确保房屋的养老服务性质。”高峻松解释说。

      作为一个外来人口过半数的城市,在中山像雷先生这样的租房者不在少数。近年来,随着房价的不断上涨,这些租房者的房租是否也有上涨呢?

      坚持调控目标毫不动摇,逐步建立长效机制

      房价降了 你买房了吗?

      记者查阅资料发现,目前房企涉足民宿的方式,比较典型的是整体改造,即由房企收购或租赁整个村落景点周围的住宅,并进行整体改造、包装后统一运营。

      中原地产首席分析师张大伟指出,目前大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%,1.1倍基准利率已经成为房地产市场刚需的主流。对于购房人来说,意味着购房贷款成本继续上升。据张大伟提供的数据,每百万元首套房贷25年月供额最近3年来首次突破6000元。

      引人注目的是,年末楼市重现卖房优惠。12月5日开盘的江宁远洋山水所售“楼王”给出9.6折的买房优惠;12月10日,江北一家公寓楼盘推出一批特价房,总价优惠幅度达10多万元,并同时享受一成首付。上市房企新城控股也推出一成首付活动,旗下位于南京的5家主力在售别墅和洋房楼盘,在12月底前购买均可一成首付。

    98.8

      其中,淄博新区世纪路以西、北京路以东、鲁泰大道以南、和平路以北范围内新建普通商品住宅预售均价控制在11000元/平方米以内,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。北京路以西、上海路以东、鲁泰大道以南、和平路以北以及上海路以西、天津路以东、新村西路以南、和平路以北范围内新建普通商品住宅需取得不动产权属证书满5年后方可上市交易。

    109.4

      

      在房山区一个本月初开售的新楼盘(位于五环到六环之间),楼盘销售告诉《证券日报》记者:“这次开盘均价为49000元/平米,最小户型为89平米,没有一套房总价低于374.4万元,全部属于非普通住宅,首付最低40%”。同时,他还补充道:“按照目前北京地区的房价,房山区属于价位偏低了,别的区域更难找到符合普通住宅标准的新房。”

      利好政策密集出台

      记者了解到,万科、碧桂园、招商、深业、星河等房企纷纷在深圳布局长租公寓市场。如去年12月,碧桂园发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”,计划3年内建设100万套长租公寓。截至去年12月中旬,深圳签约项目已达6个,持房量逾1500间,首个项目就落户在罗湖中心东门。

      近年来,受到部分二三线城市推出人才激励、购房补贴政策等因素影响,返乡置业潮不断兴起。过去几年春节,中西部城市不时传出因返乡置业推动楼盘成交上涨等消息。

      “不管是不是三四线城市,每家房企都有自己的一套拿地模型,只要符合指标就可以选择性进入。”在当代置业执行董事、总裁张鹏看来,三四线城市在拿地方式上,会有一些收并购的可能性。

    无锡

      与成都相似,2月全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势。来自融360的监测数据显示,2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%,同比上升22.15%。在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94。同时,仅有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%。与此同时,19家主要银行中,有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。当月银行首套房贷款平均利率最低为基准1.063倍,最高为基准1.16倍。

      之所以能吸引到这么多入局者,政策的红利是最关键的因素之一。

      《每日经济新闻》记者注意到,剔除41%的自持面积后,上述地块可售部分楼面价约50529元/平方米。公开信息显示,该地块北侧紧邻滨江湘湖壹号,为高端物业产品。第三方平台数据显示,目前湘湖壹号在售部分房源均价在50000~60000元/平方米。滨江集团2017年半年报也显示,上述湘湖壹号项目自2011年动工以来,预售比例达到70.2%。

      政府与国有企业合作搭建平台的做法也较为普遍。肇庆市建鑫住房租赁有限公司是广东省首个专业化住房租赁平台,由国企与肇庆市政府共建;郑州将在现有国有投融资平台中,选取1至2家公司增加住房租赁业务。

    106.9

      表2:2017年11月70个大中城市新建住宅价格指数

      1月8日,苏州开启2018年第一场土地拍卖。根据出让公告信息,编号为“苏地2017-WG-47号”的姑苏区北园路南、档案馆的地块,出让面积为37909平方米,容积率0.6,建筑面积约22745.46平方米,起始总价6.82亿元。

      【市场】

      12月7日,通州区永顺镇新建村二期小区,一名装修工人正准备去装燃气灶。该套房子的三个房间已经有租户入住。

      不管是IPO抑或是借壳上市,对于房地产企业来说,其难度都犹如登山,但是也并非没有机会,复星地产通过重组“回A”, 红星美凯龙通过IPO实现A+H,均给了市场以希望。

      “所以,兰州严格收紧限购政策意义不大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对兰州房地产市场来说,过热主要集中在市区,而近郊区、远郊区及郊县库存依然较高。

      12月25日,多家房地产研究机构的最新数据表明,截至12月中旬,北京新房和二手房成交量依旧低迷。伟业我爱我家市场研究院总监孔丹对记者表示,从统计数据看,北京二手房市场价格整体回调10%以上,超过8成二手房房源出现降价。记者调查发现,学区房价格出现一定程度跌幅。

      面对这波尚不能看出太多端倪的楼市动作,不少网友疑惑,今年楼市调控会怎么走?

      其中,养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有,多项措施限定60岁以上老年人居住;配套医疗、护理、餐饮等公共服务设施由企业持有经营。

      记者12日从北京市规划国土委获悉,截至今年10月底,北京市保障性安居工程用地已落实366公顷,落实率105%,2017年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务。

      据不少一线经纪人反馈,“现在的成交价,同户型比起3月份成交高峰时差不多下降了15%-20%,而随着成交价格的下滑,新出房源的挂牌价格也随之走低”。

      对于房企1-2月销售火爆的主要原因,张大伟认为,尽管一、二线城市相对平稳,但支撑市场的三、四线城市成交量处于高位,且自住需求比例高。整体看,2018年涨幅逐渐平稳,但成交依然维持高位。同时,部分房企将2017年的一些销售额结转至2018年,助推成交量提升。房企销售规模与融资能力息息相关,预计房企2018年仍看重规模。

      这预示着,接下来商品房住宅用地只占比60%左右,近一半市场将由公租房和双限房来填充。

    129.0

      一位不具名的分析人士向记者透露,关于公积金放款时间影响房企回款这一原因并不是开发商拒绝购房者使用公积金主要动因,因为现在公积金贷款和商贷速度基本差不多。

      “为什么专门提这个数据?去年有人说万达把大量资产转移到海外去了,数据证明完全不符合事实。”王健林在这份工作报告中,首先就用数据反击了这一舆论声音。

    湛江

    104.6

      济南市济阳县住房和城乡建设管理委员会印发《关于完善调控措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》明确,本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%;建立新建商品住房售价的最高限价制度,按毛坯房定价,最高销售单价不得高于9000元/平方米。

      广发证券的一名保荐人表示,在IPO审核从严的趋势下,公司关联交易或成“硬伤”,这可能也是碧桂园决定撤回IPO申请的重要原因。今年以来,已经有多家企业IPO申请因关联关系及关联交易被否。

      “刚装修时,就有租户通过中介租下了房子。”这名装修工说,装完一间就住一间,基本没有通风的时间。

    安庆

      上海易居房地产研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,2017年一季度,全国楼市经历了一轮房价快速上涨阶段,有些企业抓住了这一销售窗口期,后期则是三、四线城市楼市的持续热销,致使房企的销售额创下历史新高。

    106.4

      汪蓓还表示,购入自用的企业及向开发商购入新竣工写字楼资产的投资基金,亦是去年投资市场的两股主流力量。(中新经纬APP)

      截至目前,已有北京、上海、南京、福州、烟台五地供应共有产权房。数据显示,2017年北京完成共有产权住房用地供应38宗,用地面积约207公顷,超额完成年度供地计划,规划建筑规模约403万平方米,提供共有产权房近4万套。

      另外,市住房公积金管理中心、市住房和城乡建设局、市房产管理局也将联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

    117.8

      按房源收集方式划分,长租公寓可以分为分散式和集中式。分散式是向分散的个人房东收房,进行改造后再转租。自如就是分散式的代表。集中式是收集整栋物业,如酒店或写字楼,经改造满足消防、居住要求后再出租。魔方公寓、新派公寓等是集中式的代表。

      专家们认为,在企业与地方政府的合作中,华夏幸福创造性地引入了一套互利共赢机制,即除了接受严格的绩效考评、满足物有所值和财承评价等条件之外,企业只有帮助政府实现发展目标和增量财政,才能获取收益,与政府的利益高度一致。有研究人士认为,这一探索在推进经济转型和可持续发展的新型城市建设中都具有示范价值,也有助于拓展区域协调发展新的空间。

      通常来讲,严格执行监管层对楼市的调控政策是各大银行开展房贷业务的准则,对此,不少银行早有预见性,从而主动减少了今年个人房贷按揭的额度。

      华东师范大学教授张永岳认为,2018年将是房地产长效机制建立的关键年份。必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。新的住房制度将处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,对于房企来说,要在三四线城市掘金,更重要的是提前进行调研,甄别出经济和人口状况良好,具有发展潜力的三四线城市,避开高库存、高风险的城市。必须抓住投资和营销的关键点,警惕三四线城市出现类似割韭菜的现象。