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    安信小额贷款股份有限公司:致力解决“草根群体”融资难 小额贷款公司注册条件

    2019/3/24 8:57:34

       配套服务需跟上

      网民“张大伟”认为,建立“租购并举”的住房制度,发展住房租赁市场,应该是楼市长效机制百分百不拒的小额贷款一个核心政策。未来各种租赁政策会越来越多,对房地产的影响会越来越大。

      北京计划总的租赁住房(包括公租房)5年一共供地1300公顷,可以建设50万套。那么粗略折算下来,1000公顷大约能建40万套。

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      市场需求下滑,没有支撑的租金自然也开始下滑。不过,与往年相比,今年10月的租金价格走势还是较为特殊的,年底租金低于年初春节最冷时期的情况虽然也曾出现过,但这么大的降幅却较为罕见。事实上,今年前8个月里,北京的租金走势整体表现得十分平稳,淡季与春节后、暑期两个旺季的价格相差也不大,直到9月、10月,租金的跌幅才有明显的扩大。

      李晖(33岁,房产经纪人):

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      业界人士推测,长沙近几年供地大幅缩减,可能与该市闲置用地太多有关。8月中旬,有媒体报道长沙目前闲置土地多达1.7万亩。

      在139家上市房企中,鲁商置业(600223.SH)、嘉凯城、中交地产(000736.SZ)、云南城投(600239.SH)4家房企的资产负债率分别高达94%、93%、91%、90%,已处于“资不抵债”的边缘;万科A、京投发展(600683.SH)、泰禾集团(000732.SZ)等29家房企的资产负债率也超过80%,高于整个地产行业资产负债率。

      昨日,多家银行向新京报记者表示,目前银行房贷充足、正常放贷,并未停止放贷。不过,招商银行北京分行表示,目前该行房贷额度紧张,由于北京房贷业务采取“先抵押后放款”,故单笔房贷业务放款时间取决于交易双方过户、抵押登记等办理进度。(新京报记者 金彧 侯润芳)

      有分析人士认为,要求房企100%自持、“只租不售”的地块拍卖,意在为租赁市场增加供给,并增加机构房源在市场中的占比。

      根据规定,购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息,优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。

      1年多发布50次调控,北京部分房价跌20%

      上海易居房地产研究院总监严跃进则认为,本轮楼市调控中,限售政策是最具有创新性的政策,这也说明其相比限购等政策,有一定的优势,所以才会频频被采用。“限售政策本身依然是允许购房的,只不过是限制了此类住房后续的二次转让,不影响去库存的效果,也在很大程度上限制了短期炒房。”

      华泰证券也认为,三四线城市供地过多、库存庞大的逻辑已经被证伪。在供需关系相对合理的基础上,三四线城市才可以承接一二线城市的人口外溢。该机构认为,这个趋势将可能持续3-5年。

       8个老项目中7个现房或准现房

      《中国经济周刊》记者现场走访得知,进入“金九银十”的传统旺季后,徐州楼市又呈现出降温趋势,8月底9月初主城区60多家楼盘仅七八家上涨,华润橡树湾、美的乐城、中昂朗琴等楼盘均出现开盘价低于预估价格的现象。

      据悉,北京、上海两市已经展开前期试点。另外,沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都11个试点城市也将紧随其后,启动试点。

      从目前联明雅苑小区的试点情况来看,公租房的低成本、低租金,高需求、高增值,既能满足村民的利益需求,也能给有需人群提供较高性价比的居住选择。

      对于房地产市场来说,今年格外特殊。一方面是限购限贷的持续升级,另一方面是诸多长效机制政策的出台和执行。在如今环球经济流动紧缩、国内坚定去杠杆的背景下,上述两方面的行动并非偶然。

      事实上,北京一战只是绿城逆周期拿地的一个引爆点。曹舟南在2017年中期业绩发布会上曾透露,绿城目前整体现金流比较充足,年内投资目标为700亿元左右,年底还会采取反周期拿地。

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      易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,爱屋吉屋面临的这些问题,主要原因在于“烧钱”后并未抢占足够的市场份额。

      15、以城市运行大数据为支撑,建设扬州市房屋全生命周期基础信息数据库和应用分析平台,对市区现有房屋状况开展调查,摸底现有房屋实际状况,客观分析市场需求,着眼长远,加强房地产长效机制和基础性制度建设,切实发挥政府和市场、划引领和政策协同作用,努力在总量控制、结构优化、品质提升上求突破。

      中国网财经11月14日讯 国家统计局今日发布2017年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。

      数据显示,国内银行同业资产和负债今年双双收缩,是自2010年来的首次。其中,理财产品增速连续七个月下降,同业理财今年已累计减少2.2万亿元,委托贷款自2008年以来首次出现下降,今年同比少增7600亿元。

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      鉴于上述情况是否属实需要核实并需等待相关主管行政部门明确态度,故依法撤回对该建筑物的拍卖。

      培养计划比“抢人”更重要

      众所周知,过去一年来,房地产市场调控效果明显,不少城市房地产热度已经出现了明显的降温。按理说,兴师动众的购房人扎堆排队现象是可以避免的。

      自从年初拿到北京户口指标后,张丽一直跟男友考虑准备买婚房的问题。这中间经过了年初的房价暴涨、“317房地产新政”后楼市的萧条,8月出台的租售同权的政策……俩人一边看房一遍犹豫,同时也想观望一下,房价能不能再降降?

      根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求,为了加强房地产市场监管严格执行限购政策,自2017年10月9日起,在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在本市中心主城区范围内购买住房的,须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明,如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会安信小额贷款客服电话险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可;非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产权证满5年后方可转让。据悉,该文件下发至三亚各房地产交易中心,并从即日起执行。

      住建部等三部委提出将大力发展住房租赁市场

      不过,这样的优质公寓并非对所有人都开放。YOU+国际青年社区有三不租,超过35岁心态不租,带老人小孩不租,不爱社交不爱分享的不租。据悉,每10名申请者平均3-5名符合入住标准,目前,广州的YOU+国际青年社区入住率已达95%以上。

      天津

      多地严查消费贷违规进入楼市

      自出现以来,共有产权房就颇受市场关注。北京市住建委曾表示,今后五年北京将完成25万套共有产权房供地,同时,今年将推进5万套共有产权房尽快入市。北京商报记者整理出目前已经推出尚未申购的共有产权房用地项目,共计32个。其中,大兴区数量最多,有6个共有产权房项目。

      研究人员分析,现阶段随着行业内核心企业锦江国际收购铂涛酒店,首旅酒店合并如家酒店集团,经济型酒店行业基本形成相对稳定的市场格局,此外人工租金成本上涨和产品的老化,也催动经济型酒店行业进入新一轮的转型突破。另一方面,由于经济型酒店严格进行成本控制,而酒店房产购建成本、酒店租金和装修支出等主要的营运成本增加,员工成本被进一步压缩,导致行业基层人员薪资普遍偏低。

      1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口,服务时间为周一至周日办公时间。

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      “调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,最近3年,15个热点城市首次出现全面停涨。”中原地产首席分析师张大伟说,7、8月是市场惯例淡季,叠加严格的房地产调控,收紧的信贷,出现了价格涨幅全面放缓。“调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。”

      成都

      “银行这几年受利率市场化冲击,利差收入减少,而个人消费贷款相对风险低、利率高,对银行有着巨大的吸引力。对消费贷款的真实资金用途存在‘睁一只眼闭一只眼’的问题。”上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊指出。

      赣州

      所以不能盲目的讲行政手段是错的。市场是有局限性,实际上任何制度都有局限性,最好就是把二者的局限性都抹掉,发挥各自最大的优势。

      根据相关统计显示,8月以来,多个中西部城市及三四线城市出台调控措施。9月13日,西安市发布《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》,西安将在7个行政管理区域及7个开发区规划区域内实施限购。在此前的8月25日,兰州市印发《关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》,在三个2017年4月已经开始限购的主城区的基础上,将西固区纳入限购区域,并将限购门槛升级为“连续三年缴纳社保证明”或“连续一年申报个税证明”。另外,安徽省六安市、铜陵市、安庆市和亳州市,以及江苏省扬州市、山东省泰安市等三四线城市,也在近期陆续出台房地产相关调控政策。

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      未来北京新房绝大多数是“限价房”

      事实上,对于经历了去年9·30调控的人们并不惊奇,国际环境和国内气候决定了,调控总是要来的。盘点近两年的楼市调控征程,大致经历了三轮加码:2016全年调控为第一波,今年三月调控是第二波,近日的房贷利率上调与限售政策是第三波。

      - 他们说

      “我们公司自己的内部人员好多都抢不到自己楼盘的房源。”该楼盘营销总监也表示。

      除城市之间分化,新房、二手房市场表现也渐有分化之势。北京新房价格依然坚挺,但二手房价格明显进入下行空间。中原地产数据显示,8月份,北京二手房市场仅仅签约7600套。

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      值得注意的是,今日出让的这宗商住用地是天津港在今年出让的第一宗土地。进入2017年以来,天津滨海新区共成功出让了12宗土地,中心生态城、塘沽、北塘、开发区、新港板块都有分布,但唯独天津港一直处于空窗期。

      根据资金运行情况,预警级别由低到高分为一级预警、二级预警和三级预警。《意见》指出,当城市个人住房贷款率、资金净流量两个预警指标同时满足条件,即触发相应预警等级,并需要采取相应措施。每当预警采取的政策措施启用和取消时,各设区城市住房公积金管理中心都要及时通过住房公积金网站、服务大厅办事窗口及其他公开渠道向社会公布。

      从8月份房价上涨城市数量来看,70个大中城市中,有46个城市新建商品住宅价格出现环比上涨,依然明显超过下调城市。其中,三四线城市成为房价上涨主力。

      中房数据研究院院长陈晟此前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,千亿是大企业的门槛,决定了未来的拿地机遇、融资成本、人力资源等。他还表示,未来市场集中度将进一步向龙头房企集中,并预计未来将出现3家万亿规模、20家千亿规模的房企,TOP30的市占率将达到50%。

      弄堂里的私房,仍可见到晾晒的衣服、摆放着的电瓶车。有的私房仍是原居民或子女住着,有的房子已出租给他人。

      近日,一份来自深圳银行的“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”显示,除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费类贷款(包括房商通、抵质押额度贷款等),贷款期限最长不超过5年,不得以未解除抵押的房产做抵押(二次抵押)发放个人消费贷款。

      营养学家范志红曾经撰文指出,轻食可能是细菌、虫卵的天堂。号称“有机”的蔬菜如果用人畜排泄物来给农作物施肥,肥料的发酵腐熟没有处理好的话,就可能把多种寄生虫引入食品。在轻食的制作材料中,沙拉、生鱼片、生牛肉,煮熟切开一段时间的鸡蛋,切碎后放了一两个小时的奶酪块等等,它们都是带菌的,而切菜、装盘时菜刀、菜板、餐盘、工作人员的手和衣服等,都可能是污染来源。即使是放置冷藏中存放, 李斯特菌、副溶血弧菌等耐冷的致病菌,仍然可以生长。

      新京报讯 昨日,新京报报道《地下车库变仓库 被贴封条仍暗中营业》为题,曝光北京市内部分地下空间被违规改建成仓库、居所。其中中关村广场公园地下三层停车库违规改造仓库,已于昨日开始腾退,中关村西区管理委员会相关负责人表示,该仓库争取一周之内清理完毕,之后将恢复地下停车场。

      三亚

      此为,广州还将按照装配式建筑的发展目标要求,编制装配式建筑专项规划,明确实施装配式建筑的面积比例要求等指标,并在编制或修改控制性详细规划时纳入,在规划审批环节加强把关。城市更新主管部门在制订“三旧”改造、城市更新规划及年度实施计划时,要将装配式建筑专项规划的内容或发展装配式建筑的有关要求纳入相关规划计划中。

      随后一段时间,来自政府部门的权威解读使“真相”渐趋明朗,袁倩也慢慢安下心:一来,“租房就能上学”并非新政,而是早已有之,至少从前年2月起,租赁合同就是有效的“居住地证明”,能作为孩子入学的“门票”,此次文件提及只是突出强调而已;二来,广州政策中仍延续了租房上学的门槛,比如父母或具有本市户籍,或持有人才绿卡,或符合积分入学安排学位条件;三来,即便可以“就近入学”,也要“接受统筹安排”,很难“精准定位”到名校。“租房也能上名校?这事八字还没一撇吧?”袁倩说。

      六是租后服务方:搬家、保洁、维修、无人超市、外卖等各类生活类服务

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      深圳的住房租赁市场有多大?“合屋”平台统计数据显示,深圳高达78.2%的年轻人处于租房状态,租房市场规模在1000亿元以上。而楼市调控越来越严厉,租赁政策却利好不断,不少房企盯上“新风口”,包括万科、龙 湖等实力型房企纷纷抢滩租赁市场。此前,深圳也在土地供应上为发展租赁市场出新招。深圳市规划和国土资源委员会公布了《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见(征求意见稿)》,拟恢复划拨方式供地,范围仅限于产权归政府的公益性、非营利性用地,意味着城市基础设施用地和公益事业用地等性质土地供地方式与国内其他城市现行制度保持一致。(吴家明)

      今年“十一”假期前后,广州11区总共有19个楼盘开盘加推,总推货量2090套,比去年“十一”假期的5979套下调65%。从成交来看,假期成交量872套,较今年“五一”假期下调51%,较去年同期下调78%。

      房企财技受挑战

      政府租赁平台,即政府部门建立的统一住房租赁监管平台。10月31日,随着北京住房租赁新政的正式实施,北京住房租赁监管和服务平台也同步上线。平台按照“1+N”的模式建立,“1”是指监管平台,由市住房城乡建设委牵头搭建,“N”即服务平台,是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台,目前已经接入的服务平台包括市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台等,由京东作为技术支持平台。此外,广州、杭州等城市的政府住房租赁平台也已正式启用。