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    桂林侦破两宗特大跨境毒品走私案 拘两女子 桂林毒品泛滥

    2019/3/24 10:21:38

      “信用水平高的租户可以享受免押金租房,减少资金占用,但目前靠信用免押金的房源还是太少”

      资料图:楼市。孙睿 摄

      租购并举,是我国住房市场供需结构的内在需求。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞分析,从需求端看,流动人口、新市民需求较多,租房需求很大;从供给端看,我国住房已经结束了短缺进入了饱和甚至过剩的状态,有大量的存量房处在闲置状态,“强调住房的居住功能,加快发展租赁市场,可以更好解决外来人口居住问题,促进房地产市场稳健发展。”他表示,下一阶段从增量来看,重点要发展“租”,但从整体结构来看,我国目前的“租购并举”还是以购为主的,当然一二线城市租的比例要高些。

      交通银行金融研究中心高级研究员夏丹称,“将租赁提升到与出售同等的地位上来,并以培育住房租赁市场作为建设房地产长效机制的一个重点方向。”

      11月18日,国家统计局公布了2017年10月份70个大中市住宅销售价格统计数据。数据显示,热点城市南京新房价格连续8个月出现回调,而11月甚至出现了一年来首次同比下滑,比一年前房价下跌1.1个百分点。然而,数据上的下跌是否楼市的真相?为此,澎湃新闻记者来到曾经的热点城市重新走访,首批走访的城市是曾经被誉为“房价四小龙”的南京、苏州、厦门、合肥四城,通过实地观察,记者试图还原目前楼市的真实景象。

      克而瑞苏常片区总经理戈文问分析,本次苏州土拍“遇冷”有多方面的原因。

      从拿地总金额来看,中国指数研究院数据显示,前9月,碧桂园、万科、保利分别以1664亿元、1271亿元、1112亿元稳居前三;位居前十的房企拿地总金额高达8634亿元,占TOP50企业的51%,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。

      张大伟认为,在房价不断调整的情况下,银行风险增加,同时对抵押品的风险意识提高,预计各家银行后续将继续收紧房地产贷款额度与提高房地产贷款的广西桂林2017毒品新闻格。

       新房推迟入市,供应低迷

      去年9月30日,北京市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,其中明确在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,以便有效控制房地产价格快速上涨。

      11月,全国300城市土地市场供求回落,但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看,年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。

      中国人民大学法学院教授刘俊海在接受采访时表示,原则上是合同双方自愿进行平等博弈、对等谈判后,再确定合适的中介费。若“大个儿”中介机构欺负消费者,涉嫌滥用垄断优势地位的,反垄断执法机构应当启动反垄断调查。

      抑制投资属性,租购并举改变供求格局

      相比于买卖市场,租赁市场存在服务链条长、周期长等问题,当开发商因不满足于投资建设租赁类产品“赚慢钱”“赚小钱”时,发行REITs让开发商可以向社会融资,将“重资产变轻”,一旦REITs吸引到足够多的社会资本投入,开发商自身所占的股份低于一定比例时便可将自身持股撤出,既保证项目正常运转,又使开发商资金流动性不受影响。“其实所有开发商都不愿意将大量的资金长期锁定在某一处或几处项目上,REITs是一个解决的办法。”北京泊寓房屋管理有限公司总经理助理金羽曾对记者说。亚豪机构市场总监郭毅则表示,当上海、北京等城市陆续推出一定自持比例地块和百分百自持的租赁用地时,所有开发商都希望尽可能地增强资金流动性,“从这一点来看,业界多数人对REITs持期待态度。”

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      此外,中国邮政储蓄银行深圳分行因“个人综合消费贷款被挪用做本行个人住房按揭贷款首付”被深圳银监局罚款20万元;上海银行深圳分行因“个别房地产住房按揭贷款违反国家房地产信贷调控政策”被深圳银监局罚款20万元;浙江泰隆商业银行“贷款资金被挪用,用于购房等”被台州监管分局罚款70万元等。

      九、本通知自2017年12月1日起实施。

      记者近期在江西省会南昌调查发现,虽在调控重压之下,该市房地产市场仍保持一定热度。如改善型住宅项目“琥珀园”在半年时间内,单盘劲销23.74亿元,加冕江西省“销冠”。

       监管消费贷资金流向存在难点

      石碣碧桂园珑远·紫宸府也已经开盘,以1.4万元/平方米的定价策略抢占市场,吸引了一大批东莞市区外溢的刚需客,首批产品已经售罄。此外,上周末,中熙玖颂江湾也吸引了大批本地客,首批房源售罄,将于9月下旬再加推。

      成交均价出现下跌,部分房源价格出现超过20%的降幅,市场进入低温运行期。在这样的市场下,二手房业主心态也发生了变化。

      碧桂园销售金额首破5000亿元,恒大、万科紧随其后,今年千亿房企阵营或将扩围至16-18家

      报告认为,从现有的住房调控政策来看,限制城市居民购房的政策主要是限制商业贷款和限购。而相比之下,取消限购对被调查家庭购房的促进作用要弱于取消限贷,且被调查家庭最希望放宽的限贷政策为降低贷款利率,表明大部分家庭不购房的原因仍是支付能力不足。

      限购后 买法拍房还能捡漏吗?

      广州市房屋租赁信息服务平台力求保证房源真实。发布租赁信息的房源,需经审核后,方可上线;而房源下架后,将自动中止其房源展示。此外,该平台具有诚信评价功能,房屋租赁成交并备案后,租赁双方可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分,保证诚信信息准确有效。

      7月下旬,继广州之后,无锡、郑州、扬州、济南等一些城市也先后出台与“租购同权”相关的文件。不同的是,这些城市将同权重点放在了户籍上。比如,无锡取消了原先购房面积达60平方米以上准予落户的门槛,改为只要在当地有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户。

      然而,令记者感到疑惑的是,尽管摩天大楼中的写字间空置率逐步上升,但只要在搜索引擎中简单输入“摩天楼、建设”几个关键词,就会看到众多的新闻消息,主题都是国内各地频频推出修建超高摩天大楼的城市计划。

      (二)开发建设单位持以下资料办理不动产首次登记:

      环京房价能翻几番?

      住房租赁REITs酝酿启动

      51岁的杨跃宣是个地地道道的农民,只读过两年书。早年,他外出经营玉石、茶叶等生意赚了钱,随后迷恋上了中国传统文化。刚开始,他喜欢收集青铜器、陶瓷、字画等古玩。有次,他花了400万买了一幅号称张大千的字画,后经专家鉴定,才知是仿品。

      但是,要实现这一目标仍然存在困难。即使由国企负责对集体租赁住房统一规划,但由谁负责基础设施建设等问题仍然存在。一来集体土地建设租赁房,主要租金及收益基本由租赁物业管理者及村集体获取,政府并未获得土地保证金等收益,因此较难对该土地基础设施建设负责;二来在没有公开资本介入的前提下,如何保障规划效果仍有疑问。

      长期回报多定在6%-7%

      (二)利用“上海税务”微信平台,按照相关流程进行查询。

    桂林毒品泛滥

      近日,深圳出台《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。《意见》明确了增加租赁用地的供应,培育住房租赁市场供应主体,商业用房可按规定改建为租赁住房,规范现有住房按规定改造后出租等多项内容。日前,深圳市规划国土委专门就该意见进行了详细解读。

      短短40天内,上海6宗租赁住房用地成功出让,全部是被国企竞得。

      多位业内人士认为,贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支撑体系有望逐步确立。但与此同时,住房租赁制度体系建设必须进一步加快,而今后大量信贷资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势,要防止租赁贷款变为楼市“加杠杆”的工具。

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      二、有哪些措施可以实现保自住、保困难呢?

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      北青报记者发现,建行租赁住房服务平台“CCB建融家园”APP已经可以通过安卓和苹果系统下载。目前,CCB建融家园已经在北京、武汉、深圳三个城市开通了服务。由于刚刚上线,北京目前只有一套房源,其位于“翠微路2号院15号楼”,租金为1600元/月起。武汉则有三个公寓上线,包括可遇人才公寓、集家公寓和红璞潮海公寓,租金在920元/月到1500元/月之间。

      北京市房协秘书长陈志认为,北京的共有产权住房,应该是长效机制的重要组成部分之一,有许多的创新点。它兼顾了公平、特别仍然突出以保障为主,而且从使用人的角度上看,有同质同权的创新。

      第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭,面向该组家庭销售的房源为299套。该组房源数量与摇出的对应家庭数量以1:2的比例纳入审核范围,即第一组选房顺序号1号—598号(含)。

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      “德外片区是北京最好的学区之一,3月份这里的小户型学区房单价最高曾达到17万元/平方米,现在已经回落至13万元/平方米——14万元/平方米,大户型则从15万元/平方米,回落至10万元/平方米——11万元/平方米”。德外片区某大型中介店员表示。

      网民认为,下一步,各地还应出台税费优惠等支持租赁市场发展的配套政策,逐渐引导租金恢复到合理水平,同时,积极保护租客权利。

      1级预警

      公开资料显示,AT090961地块土地用途为商业商务综合用地(B1/ B2),占地面积8825.85平方米,容积率小于等于9.1,计容建面83093平方米(地上75825+地下7268)起拍总价13.46亿元,起拍楼面价16200元/平方米。此外,公告中还有自持物业不得低于项目计容总建筑面积的50%,建成后自持物业需整体确权十年内不得出售转让等条款。保利为底价拿地。

      “尽管开发商寄望于‘金九银十’回收大规模现金,但整体来看,一、二线城市成交量依然会下挫。”有业内人士向《证券日报》记者表示,“今年的‘金九银十’预期较差,‘金九’开局冷淡,降温退烧迹象明显。”

      准备在租房领域打信用牌的不只是支付宝。中国银联也与沈阳房产局展开合作瞄准了“信用租房”市场。中国银联商业服务事业部地产行业总经理任天峰表示,“通过信用租房参与建设和交易获得的基础数据,我们会建立起一套评价标准。银行等金融机构可以据此提供消费分期、贷款等金融产品。”

      开发商如何解释相关情况?11月3日,记者来到合景泰富在北京的办公点。合景泰富相关负责人以不了解情况为由拒绝了采访。在多次沟通之 后,11月7日下午合景泰富回复称:8日下午“在项目客服办公室与街道主任共同接待业主,因为我们确实是向相关部门备案了学区,但是现在不知为什么没有办下来,所以我们也联合街道一起为业主解决问题”。

      有研究机构统计的数据表明,2017年8月,选取的80个城市中,有17个城市库存出现了同比增长现象。其中合肥、惠州和珠海3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到86%、57%和41%。同时,80个城市中,有61个城市的库存出现了同比下滑态势,其中杭州、九江和马鞍山的同比跌幅较大,跌幅分别为55%、48%和41%。

      专家解读

      机构数据显示,国庆长假前6天,北京新建住宅网签78套,二手房网签23套,这两个数字都是近8年来的历史最低值;上海方面,新建住宅网签147套,同比跌幅达到近80%;而在广州,开发商推货减少近七成,不少楼盘的看房者显得稀稀疏疏。

      那么,装配式建筑的质量如何保障呢?《实施意见》要求,建立装配式建筑工程质量安全管理制度,在建筑物明显部位设置永久性标牌,公示质量安全责任主体和主要责任人。建立全过程质量追溯制度,严肃查处质量安全违法违规行为。

      魏东表示:“地铁线不断加快开通步伐,有力地提高了北京非核心区的可达性。四季度,北京有望新开通三条地铁线,分别为S1线、燕房线和西郊线。这三条地铁线的开通将分别带动门头沟、房山和海淀西北部等非核心区的发展。同时,三条新增线路将紧密地与现有交通网连接,提高出行效率的同时还为边缘化商圈带来更多商业机会。”

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