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    上海浦东发生持刀杀人案3人死亡 含2名儿童 庆安县持刀杀人案

    2019/3/24 9:43:11

      中国拥房率已经超过八成,分析家有很多解读,但是这个数据和生活常识比对,经济学上的推演似乎失去了意义。一方面,房住不炒的目标对一些无房人士尤其是居住在一线和二线热点城市的人而言,依然是难以企及的目标。即使这些人在家乡拥有多套房,难“住”也是人生一大难题。而要实现“住”又要卖掉家乡的房子,实际上要“炒房”。因而,高拥房率在现实生活中有时难以实现“住”反而会带来“炒”。事实上,高拥房率本身就是炒房的结果。另一方面,无房者在任何城市都面临着买房难的尴尬。特别是随着越来越严、越来越紧的楼市调控,在控制炒2018户县持刀杀人案的同时,也会让这一部分刚需群体更买不起房。

      “被贷款”疑云:

      事实上,长租公寓本身就是一个相对复杂的概念。不可否认,目前大多数长租公寓的服务商都是通过收购房源加以改造再出租,只是在收购的“房源”上,是有不同途径的。收购散户房东的出租房源,改造分隔后出租是一种;整体收购物业改造成长租公寓用于出租是另一种。

      三是设计存在缺陷,房屋质量存在问题。部分楼层地面多处严重开裂,影响居住安全。145户型挑空阳台外设墙体,不但遮挡阳光,且楼上楼下无遮挡存安全隐患。

      但是,据代理行人士分析,金茂府吸引客源的不仅仅是所处便利的地理位置,还有自身口碑。金茂府自带的科技住宅属性以及北京其他区域金茂府项目的成功,为此次开盘增色不少。

      市住建委欢迎市民通过信访或电话热线举报公租房转租转借行为,凡涉及举报信息,均纳入工作平台进行管理,跟踪每个案件办理情况。

      一线城市住宅成交量仍在下挫,而下滑更厉害的是三、四线城市。

      此外,为了促销,碧桂园在三线城市的促销还包括降低首付比例等。在江苏省句容市、安徽省滁州市等地的部分项目,碧桂园打出了“首付1成”的广告。

      此外,丰台区的槐新雅筑共有产权房也在网申,位于南四环外,均价3.5万元/平米,共478套。

      从克而瑞中心监测的城市新开盘项目去化变化情况看,7月以来,一二线城市新开盘、加推项目开盘去化率总体呈稳步下滑趋势,十一黄金周总体去化率仅为54%。而曾经的热点城市福州、苏州、杭州项目去化表现低迷,单个项目的最高去化率基本都不高于50%。

      一些地方建特色小镇存盲目跟风急于求成问题专家剖析

      深圳市消费者委员会投诉部副部长魏兴表示,消费者投诉反映深圳长租公寓中介服务存在定金不能退、租金变贷款等方面问题,主要体现为消费者签署定金协议后才发现需要贷款,拒签租赁合同“定金不退”;在消费者不知情的情况下,“租金变贷款”等。

      上海还将加大对违规开展个人“租金贷”业务的查处力度,将违规代理经租企业纳入风险警示名单向社会公示,并通报市场监管、网络监管等部门暂停代理经租企业房源发布业务。

      尽管如此,央行释放流动性后,引发市场对短期内房贷利率是否会降低的猜测、以及对房价的担忧却未消失。“放水了,房价会再涨一轮吗?”正在考虑买房的江云(化名)最近忧心忡忡,按照以往惯例,每次货币政策宽松,都掀起新一轮房价上涨,这次也会吗?是不是再不出手就晚了?

      7月31日,杭州住保房管、市场监管、公安、物价等八部门下发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为,治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为。

      整改期限已过 网上租房信息乱象仍存

      没有回迁的居民想早日回迁,而已经回迁的居民也面临着不少问题。据央视暗访报道,督查组在长春市二道区德辉挪威小镇一期,了解到这里的几千户居民也没有房产证。这个2009年棚改回迁的小区,至今没有取得《建设工程规划许可证》,但二期工程却正在大兴土木。尽管二期工程曾先后两次被规划部门处以数百万元罚款,但违规建设并未停止。相当于房屋“准生证”的《建设工程规划许可证》缺失,意味着房子即便建好,也无法取得房产证。

      无独有偶。对于公摊面积占比大而抱怨的还有一名微博博主,他告诉记者:“我年前买了一套经济适用房,公摊面积却达到27%。想想就觉得可怕,明明是经济适用房,公摊面积却达到27%,我感觉不是被照顾了。”

      安居才能乐业,住房租赁市场关系着民生保障和社会稳定,因此法治不能缺位。北京住建委日前在官网发布公告,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,其联合多个部门集中约谈多家主要住房租赁企业负责人。在当前房价高企的现实面前,租房是许多人的刚需,房租作为其在城市生活的主要成本如果被大幅抬升,不仅损害群众日常生计、城市发展活力,更有可能触及社会稳定层面的问题,此时,如果再有“黑中介”兴风作浪,有关方面应当依法加强监管。

      所以,近几年,你能看到绿地持续转型创新升级,不断完善和优化产业结构,房地产依然是核心主业。同时,其他多元化产业绿地的布局和推进同样迅速,这将为未来绿地的发展奠定更为扎实的基础和强大的抗风险能力,不会因一个行业的周期波动而致整体业绩大幅波动。

      《每日经济新闻》记者注意到,自6月25日住建部联合中宣部、公安部等七部委,下发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,特别是中共中央政治局在7月31日提出“合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨”后,多地先后密集发布文件,对房地产市场进行整治。

      严跃进认为,对于华侨城而言,“地产反哺文旅”的模式并未改变。不同的是,此前是通过房地产销售现金流来反哺,如今则用出售股权的资金来反哺。

      作为房价风向标的一二线城市,购房者预期明显转向,观望者不断增多。从58安居客房产研究院购房者和经纪人信心指数来看,购房者信心指数为92.8,环比下降5.7%;经纪人信心指数为102.9,环比下降2.3%。

      对二手房市场格外敏感的房产中介表示,2018年10月北京二手房市场继续降温。贝壳研究院向记者公布了一份内部数据:10月北京链家在二手房市场的实时成交量环比减少12.5%,成交绝对水平降至2017年11月水平;在价格方面,均价继续下跌至61103元/平方米,环比下跌1.2%。

      人的心理总是微妙而复杂的,房价涨,买不起房的人不高兴,房价跌,已经买房的人心理不平衡。开发商低价售房的行为刺激到一些老业主的神经,他们抱怨自己买贵了,开始“维权”。

      中原地产首席分析师张大伟向北京商报记者表示,利用企业购买住宅的,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客。投机需求集中。“所以针对这类型购房者进行调控,是房地产的补缺政策。暂停企事业单位买住房,这一政策有可能继续向多个城市蔓延。”

      自如昨日向新京报记者表示,明确有月付、季付、半年付、分期等多种付款方式供租客选择。其中的消费分期产品符合相关法律法规,并且会明确告知租客。“目前绝大多数租客选用现金在线支付,只有较少数租客选择分期方式。”公司绝不会允许强制或欺瞒租客进行贷款的行为,更不会以此进行违规套利操作。

      

      “值得关注的是,在政策从紧基调不变的影响下,预计2018年积蓄的政策下拉力将有可能在2019年上半年得到充分显现。”张波如是说。

      截至8月底,全国百城住宅库存连跌的大趋势尚未改变,但一线城市近三个月库存明显增加。

      花两千元检测买个心安

      据中介协会负责人介绍,9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性因素,另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等利好信号,租赁市场供求紧张形势得以缓解。

      会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

      

      作为备受关注的一线城市,深圳楼市近年持续火热,但在全国调控浪潮的背景下,深圳对房地产交易市场的调控持续收紧,限价、限售等地方性政策陆续出台。现在,房租快速上涨被推上风口浪尖之后,有市场人士认为这可能不利于经济结构转向消费型经济,因高企的房租将迫使租房者压缩开支。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,稳租金商品房试点将为深圳市民提供长期价格稳定的租赁产品,但政策影响程度要根据试点租赁房源的量来看,量大影响面才会比较广,对其他商品房房东的心理预期才会带来影响,才能实现将试点的平价租金向周边小区传递,乃至向大片区甚至全市传递。

      记者梳理发现,这些承诺条款几乎涉及了商办项目从规划到施工、再到后期销售的各个环节。比如商业办公项目建设和销售企业单位需要承诺严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不擅自改变为居住等用途;明码标价,一房一价,不在标价之外加价出售商品房,不进行任何捆绑销售;杜绝以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预付款、意向费等费用等违法违规行为;不捏造、散布涨价信息、哄抬价格,不相互串通、操纵市场价格;不使用未经审查的施工图设计文件,不为后期改造预留孔洞;不进行变相“以租代售”,或以转让公司股权方式变相销售房屋。

      各地对于公积金政策的调控仍在加码,但一二线城市和中小城市的调整措施出现分化。江西省住房公积金中心9月21日发布公告称,将于10月开展公积金“对冲还贷”业务,即每月从公积金账户余额中直接冲抵当月还款本息金额。而日前,杭州、广州、北京等一线城市发文明确公积金异地购房限制提取。分析人士指出,公积金政策的调整主要强调惠民便民,满足刚性住房需求,预计未来调控政策内容将不断出现。

      事实上,房地产行业的洗牌在去年已露端倪。把万达旅游城和万达酒店分别打包卖给孙宏斌和张力后,万达董事长王健林走出了困境。

      记者近期走访上海、福州、西安等热点城市房地产市场发现,虽然9至10月是楼市传统销售旺季,但今年“金九银十”明显成色不足,热点城市楼市明显出现降温迹象。

      自如官方发出声明称:

      近年来,房地产市场马太效应凸显,房企的强弱之势十分明显,大房企强者恒强,尤其是头部企业,战略、拿地、融资、成本控制优势愈发明显,高周转速度更快,而位于百强内的三线房企以及百强之外的中小房企生存空间正在缩小。特别是在政策持续严控下,分化正在加速。

      在二手房房价均价方面,随着成交的下行,多城均价迎来下跌。据贝壳研究院数据监控的重点13城(北京、深圳、上海、天津、杭州、成都、南京、武汉、青岛、济南、大连、长沙、西安)中南京、济南及北京3城均价环比基本持平,其余10城均环比下跌。

      张大伟表示,即便部分成交的土地,现在来看,平均溢价率和实际成交的地价和之前相比也有一个明显的下行,特别是过去土地市场比较热的,像杭州、南京,以及上海等其他城市,整个一二线城市的土地价格,相比之前,都有一个明显的降温,甚至是进入了一个低迷状态。

      克而瑞研究机构指出,整顿期间,在7月出台各类调控政策的城市中,除30城名单城市外,还包括宁德、临汾、枣庄、大理等其他三四线城市。房地产市场具体调控手段还是聚焦于坚持因城施策、铜陵持刀杀人案进供求平衡、合理引导预期、整治市场秩序等方面。

      “下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。”何立峰说。

      颜建国进一步指出,下半年调控仍会继续趋紧,资金也仍偏紧。因而,市场会更加谨慎,消费者也会观望。“从目前调控结构来看,房地产供给侧改革将继续推进,商品房市场总量增长将被抑制,房地产企业的规模扩张将逐步放缓。从今年土地供应结构来看,很多商品住宅用地都配套安排了保障房、人才房、长租公寓等,所以从如果未来商品房在整个房地产市场总量保持不变或者微涨情况下,随着多主体供应、多渠道保障供应的力度加大,商品房市场比例会逐步缩小。”

      长租市场背后的金融乱象引发了多个监管部门的重视。此前北京市住建委披露,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源等。

      根据《报告》数据显示,今年前8个月,京津冀城市群中租赁房源供应主要集中于北京、天津,两城租赁房源信息量占城市群的90%,其中,75.5%的租赁房源信息都位于北京。

      高压之下,政策是否有微调的可能?诸如“限房价、竞地价”的出让方式微调,或者是改变土地供应结构,增加纯住宅用地的供应,在郭毅看来,“可能性不大。”也有业内人士表示,“时间是最好的解药,没有更好的办法。”

      蛋壳公寓喊冤报案

      负债率较高是当前A股房企的普遍现象,尤其是资产规模超过1000亿的19家房企,普遍高于70%,但更应该关注的是现金流。记者梳理发现,蓝光发展从2015年至2018年一季度公司经营活动产生的现金流净额分别为14.30亿元、-26.88亿元、75.54亿元、-24.85亿元。

      公摊面积是什么?

      记者看到,多个楼门通往地下室的铁门上分布着许多焊点,铁门暂时通过这样的办法被封闭。

      一是增加REITs产品透明度,强化REITs的信息披露。通过完善相关信息的审计审查和信息披露,增加信息透明度,减小投资者和管理层之间的信息不对称程度,有助于帮助投资者建立注重内在价值的REITs估值和投研体系,利于REITs市场进行价格发现,推动投资者进行长期价值投资。

      中国网财经9月11日讯 据自如官网微博消息,自如发布关于空气检测及治理工作情况的说明 ​​​,承诺未来所有房源100%检测合格后再上架出租。同时,9月24日起所有首次出租房源空置30天以上才可上架。

      今年7月2日,海航控股发布公告称,为优化资产结构,整合海南航空控股股份有限公司物业相关业务,公司以自有资金出资100万元人民币设立全资子公司北京国晟物业管理有限公司,并已完成工商登记。

      武汉房贷利率领跑全国

       要加快住房租赁市场立法,建立商品房“承租者保护,承租者市民待遇”的制度,实行长期合同制度,规范住房租赁的操作

      编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序;