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    2014年毕业生平均月薪3945元 二本毕业生平均月薪

    2019/3/24 9:20:36

      尚品台湖于2015年末开盘,据销售人员介绍,该项目共有4000余套房屋,现在还有1000多套没有售出。

      信号!多地按揭利率出现松动,放款加速,100万下浮10%可节省11万,有望促进刚需入场

      房企为快速资金回笼,策略有所改变。近日,泰禾某地项目给出较大优惠,若购房人全款购房,房价给予7折优惠。恒大方面,自8月30日至10月8日,针对旗下280个城市646个楼盘推出特惠活动,全国住宅楼盘全部8.9折,首付款可分期,最低首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域制定出不同的降价策略。

      根据贝壳研究院Real Data数据统计分析显示,6-8月调价中涨价次数占比持续下降,8月降至17%,略高于1月水平,处在2018年以来低位。新增挂牌均价7月份降至低位,8月环比持平。8月议价空间达3.77%,虽环比扩大但仍处低位,在客户观望情绪浓重的情况下成交达成的难度依旧较大。核心500盘7天带看比例持续明显下降至10.5%,为一年以来最低值。

      中国网财经10月16日讯 据兰州市住房保障和房产管理局网站消息,近日兰州市住房保障和房产管理局发布关于严格经济适用住房销售管理的通告,通告称:

      街道公交站牌旁边的综合宣传栏里贴着雄安新区的广告,“五证齐全,首付十几万起,均价7000-9000,免费专车接送”。

      18北京静安居房地产经纪有限公司

      从二手房挂牌房源居室分布来看,2居占比最多,占比43%;其次为3居,占比29%,两者占比超7成。相比上月,2居室房源占比增加1个百分点。

      律师观点

      碧桂园还提出,施工合同条款中明确承包人需在确保安全质量的条件下履行合同,如果发包人发出的指令存在安全和质量隐患,承包人即施工方可以拒绝执行,并且上报集团总部。这项措施,赋予承包人和甲方同等的权利。

      所以,广州将在19日放开限价的消息,第一时间便被解读为利好而引发本地开发商的振奋。

      北青报记者观察发现,前来看房的客户寥寥无几,一个小时之内都没看到有其它看房客前来,售楼处工作营销人员大都在闲聊或者刷手机。

      值得一提的是,绿地集团北京京坤置业有限公司(下称“京坤置业”)最近也被列入被执行人名单。该公司位于北京顺义区,天眼查显示,由绿地100%控股。自2017年12月以来,京坤置业已引发法律诉讼7件,多为房屋买卖合同纠纷。

      行业巨头不看好兼并、收购

      防止三四线城市成为风险聚集地,地方政府应坚持“房住不炒”定位,落实调控主体责任,切实改善住房供求关系,确保市场稳定,兼顾棚改、调控、去库存多重目标。

      贷款额度与缴存年限挂钩

      9月19日晚,昆仑域项目在其官方公众号上以“家书”名义发布了详细的整改方案,包括为客户加装新风系统等11项优化方案及补充说明,并同意在法律框架下为客户提供退房通道。据业内一名造价师初步测算,华润提供的整改方案整体估计花费三四千万元。

      但近年富力地产参与城中村改造项目的积极性减弱了很多,且已有的项目建设也很缓慢。就富力地产的茅岗社区城中村改造项目参与规划情况,记者致函富力地产,截止记者发稿,富力地产方做出了部分回应。

      金融工具已成为长租公寓扩张的重要手段,资产证券化作为一种创新型融资方式备受追捧。

      每月中旬由国家统计局公布的全国70城房价指数,一直被视为楼市调控成效的重要指标。尤其是15个热点城市的房价走势,基本已经成为当前判断全国楼市的一个风向标。

      2018年8月中旬,游启明终于成功找到了新住所,同样是60平米两居室,这次也是每月6500元。但区别在于原先他去北电只需要骑行3公里,耗时不到15分钟,而现在至少要花费1个小时乘坐地铁才能赶到学校——北电周边小两居普遍涨到了每月7500元以上,他住不起了。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财经表示,该政策意味着公租房领域将有新的运营力量加入,属于供给侧结构性改革的一部分。对于一些试图做大租赁业务的企业,例如长租公寓运营企业和相关开发商,可以积极参与此类政府采购。未来公租房运营将更加务实和健康,对于发展住房租赁市场将是一个较好的补充。

      北京房产住房租赁企业协会会长李文杰表示,上述分析过于简单,数据荒唐结论可笑。“大家可以算一下,一间房子不一定住一个人,很多都是两个人住一个房间,甚至一家三口住一个房间。”

      “7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

      近期,房租成为国民关注的焦点。尤其一线城市,在高房价之后再度遭遇高房租的舆论热潮,长租公寓更是被推到风口浪尖。房租到底涨了多少、长租公寓是否真的推高房价?证券时报记者京、沪、深三地实地调研,解剖数据,为您呈现真实的答案。

      本轮房贷利率调整,主要体现在首套房贷利率上涨,这也招致了“利率上调伤害刚需”的指责。潘功胜在上述讲话中就明确表示,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

      回归理性

      市住建委昨日表示,将以“零容忍”的态度坚决打击公租房转租问题,发现一起严厉处理一起,形成震慑作用。

       暑期租房交易量增加

      事实上,7月份已有部分此前房价涨幅较大的城市出现下跌,比如上海、南京等城市均同比、环比下跌。

      角色

      24家房企年内销售额破千亿元 房企信用债已超4200亿元

      专业“假谈”团频现二手房市场

     

      楼建波建议,在现有购房方式下,给开发商或代理销售中介一项强制义务,即向购房者明示“到底分摊了哪些面积”。

      “长租公寓的存在,本质上由供需力量决定,可以看作是住房租赁市场的一次消费升级。”张大伟分析,人们对安全、品质租房的旺盛需求和相对稳定的租房投入,促进了长租公寓市场的繁荣。

      自如:6月推出年付贷9月收房或将全面降价

      除了首付贷,最受关注的就是首付分期了。在环京地区的涿州,首付分期的情况很常见,主要针对新楼盘。

      通知称,为保持我市房地产市场平稳健康发展,坚持调控目标不动摇、力度不放松,根据《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房〔2018〕49号)和《辽宁省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(辽政办明电〔2018〕33号)要求,经市政府同意,现就有关事宜通知如下:

      最近一轮房价大涨发生在2015年年中到2017年年末。2016年,房地产开发企业新开工房屋面积为166928万平方米,但房屋销售面积却达到了157348万平方米,两者差距急剧缩小。之后的2017年,两项数据分别为178654万平方米和169408万平方米,其差距为9246万平方米,为近十年最小值。

      王某表示,办理逃税时,她根据具体情况,向中介人员要应缴税款35%至45%的好处费,然后给予李某应缴税款的30%至40%作为好处费。在此过程中,王某个人获利数十万元。

      58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,总的来说,短期调控的确会在一定程度上抑制购房需求,但从长远来看,住房需求仍然客观存在,因此,只有更好地完善住房供给端分类供应,从租房和购房两个层面保障供应量,在市场化供应和保障性供给两个维度满足不同人群的居住需求,房地产市场才会保持更为良性和健康的发展。

      “歆禺” 租客信用被中介贷款

      以法律法规形式厘清关键概念。专家学者强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。施永青认为,统一划定相关概念的重要性甚至远远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节采用的标准整齐划一是保证市场公平透明有序的基础。 

      石景山区玉景阳光共有产权房项目鸟瞰图。来源:北京市住建委官网

      三季度以来,房地产销售持续放缓,各大房企纷纷打折促销,市场下行信号明显。

      据《每日经济新闻》记者了解,从化区温泉镇温泉村“火界”地段②地块于2017年7月首次挂牌出让,彼时该地块的评估价约为2.45亿元,以评估价80%即1.96亿元作为起拍价出售,但最终流拍。之后,该地块经历五次挂牌出让均以流拍收场。

      与之有关的约谈也在推进,比如,8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志,要求地方政府把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。同日,长沙约谈7家存在违规经营行为的房产中介。

      事实上,为了维护房地产市场秩序,各部门都在行动。比如,今年6月份,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,在30个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动。

      11月多地迎土地出让高峰 房企拿地冷热有别

      价格方面,10月份58安居客统计的36个城市新房房价均值为16453元/平方米,环比增幅0.56%,新房价格保持稳定。其中,价格最高的是深圳为58281元/平方米,其次是上海、北京、广州,分别为44689元/平方米、42854元/平方米和30970元/平方米。

      加强对租房平台监管 维护租客切身利益(人民时评)

      多种因素造成去化高压

      此外,在杨鹏看来,真正理想的居住环境,应当是“活力、温馨、智慧、便捷”的,同时,能够通过自身生态圈实现体系内循环共享,真正实现宜居宜业。

      比如,新版北京城市规划提到,降低城六区人口规模,城六区常住人口在2014年基础上每年降低2—3个百分点,争取到2020年下降约15个百分点,控制在1085万人左右,到2035年控制在1085万人以内。

      根据国家统计局公布的70城房价数据,1-6月份,新房市场房价环比涨跌幅的情况是这样的:

      近期成都地区市场需求回升,各厂家水泥出货情况较好,部分厂家已限量发售,价格大幅拉涨。百年建筑网信息显示,10月19日成都地区大部分水泥价格集中在450元/吨~530元/吨,到了10月30日,大部分水泥价格达到490元/吨~565元/吨,最高达635元/吨。

      7月16日至7月22日,长沙限购区域内共有8个楼盘开盘,其中仅3个楼盘实施摇号销售,购房者中签率均超过66.7%。

      其四是培育住房租赁市场,促进房屋租赁行业快速发展。目前,全国已有超过40座城市多次发布相关政策,细化房地产租赁市场的发展和监管,涉及租赁双方权益、增加租赁住房供应以及发展租赁企业三个层面,涉及公共服务权益、住房公积金、税收优惠、租赁权益保障等多个方面,但显然,政策支持还一时难解刚需之渴,房源供给的结构性短缺仍是制约我国住房租赁市场发展的一大瓶颈。

      8月24日,呼和浩特宣布“全面停止房地产去库存调控措施”,成为第一个告别去库存的城市。不知是巧合还是有意设计,在2014年的上一轮调控中,全国率先取消限购的也是呼和浩特,其他城市随即跟进,房贷政策开始放松,全国范围的楼市去库存继而拉开序幕。

      记者随后来到了位于宝山区大场镇外环内的某楼盘,置业顾问告知记者“项目还有少量房源在售”、“我们价格被限的很低,目前没有优惠”。“网上房地产”数据显示,该楼盘自8月底开盘以来,734套房源仍有283套可售。

      三、源头管控,强化“一房一价”备案管理。对在售项目存在价格虚高备案的要“回头看”,重新调整备案价格;对新备案项目的要比较同地段、同类型、同品质在售项目的网签均价,从严管理,不得上调。

      虽然国家统计局数据显示,2018年8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨,但民间机构的最新统计却显示,不少热点城市的房地产市场已经出现了冲高回落,进入涨跌互现,平稳理性状态。

    数据来源:云房数据研究中心

      “不抓营商环境是失职、抓不好营商环境是不称职、破坏营商环境是渎职。”西安市委常委、市纪委书记、市监委主任卢力群表示,今年是“营商环境提升年”,全市各级纪检监察干部把优化提升营商环境作为检验铁军作风的标尺,一刻不停歇地抓好营商环境的优化提升。对在行政审批、招商项目、服务保障等工作中,失职失责行为的人和事严肃问责、及时曝光。

      而在融资成本方面,据同策研究院监测显示,在已披露的数据中,7月份融资成本最低的一笔是万科于2018年7月26日发行的2018年度第三期超短期融资券,发行金额为30亿元,利率为3.58%。此外,万科发行的首期中期票据的票面利率也较低,为4.6%。其次,招商蛇口成功发行了2018年度第一期超短期融资券,票面利率3.74%。融资成本最高的是融创中国发行的于2020年到期的4亿美元的优先票据,票面利率为8.625%。值得注意的是,境外发行的公司债利率均超8%。

      这轮降价背后也有门道。记者注意到,多个楼盘的打折促销实际上是“砍掉精装修换价格”。深圳心海城售楼处一位工作人员介绍,上月底开盘后,业主可以选择精装或毛坯,精装修房子的均价为3.6万元,毛坯则降到了均价3.4万元。

      上海交大中国城市治理研究院陈杰教授:租金管制涨幅是可行也是必要的。但是,租金涨幅管制需要做到两点,第一,有所区别对待。新房三年内的租金可以不受租金涨幅管制,这样鼓励新建和增加供给;第二,涨幅管制区间要温和,不能太严格,我个人觉得年涨幅最高可在2-2.5倍CPI(居民消费价格指数(consumer price index)的简称,是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标),如果超出这一最高值政府就应予以干预了,市中心租房紧缺地段可以允许涨幅高一些,其他地区控制严一些;第三,租金管制本意主要是给租客一种安全感,产生稳定预期,对房东影响不会太大。出租以存量房为主,存量房的房东,不会因为租金涨幅差个几个百分点,就不出租了,那样损失更大。房东也不会因为租金涨幅管制,就不维护房屋质量了,那直接损失租金本身。租金涨幅管制最可能的弊端是,房东不愿意与租客订立长期租房合同,只愿意短租。但房东每次短租风险也大,频繁交易成本高。中间存在均衡点。一方面政府应该鼓励私人长租,长租涨幅管制可以适当灵活一些;另一方面,加大投入公租房+鼓励长租公寓,稳定租房市场租金水平和涨幅预期。企业化的长租公寓最近非议很大,但本身还是好事,要妥善运用。

      楼市预期“入秋”也是当前我国现实经济金融压力增强的内在要求。过去我国房价过快上涨所引致的财富效应,已经消耗殆尽,而对消费的挤出效应却在增强。在当前我国经济转型升级和外部冲击叠加的环境下,资金和购买力过度向房地产市场聚集,导致社会消费需求扩张动力不足。同时,全球宽松货币环境退潮,社会负债二本毕业生平均月薪刚性约束渐强,而资产端调整缓慢滞后,部分社会商业交易链条的再融资难度上升,导致全社会资金面整体趋紧,势必引发资产配置结构再平衡进程。

      针对上述情况,法院建议规范房地产中介服务行为,中介机构在接受业务委托时,应当明确获取公民个人信息的使用目的、范围和期限,不得超出上述内容使用公民个人信息;建立相关操作规范,信息传输时应建立加密处理机制,并明确信息保管的责任人。完善房地产中介行业管理制度,加强对该行业个人信息保管及安全保障的事中、事后监管,制定随机抽查事项清单;将房地产中介机构对个人信息的安全保护纳入房地产中介行业信用评价体系,定期向社会公布房地产中介企业信用情况,建立守信激励和失信惩戒机制。

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