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    大山里的白衣守护者 大爱东方大山的守护者

    2019/3/24 10:37:28

      《办法》规定,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。

      中信建投证券一位分析师指出,近年来,龙头房企拿地规模持续上升,今年前三季度龙头房企拿地支出占销售金额比重达到77.5%,仅次于中型房企,可见规模房企积极补库存的态度明显。前三季度房企板块存货占总资产比重下降至54.2%,较去年全年进一步下降0.9个百分点,维持2013年以来的下降趋势。在经历了两年市场回暖期之后,房企加速去库存,优质库存告急,大部分房企纷纷面临补库存压力,同时这也是在今年市场调控影响之下,销售增速持续下行,房企反而投资力度得以保持的原因所在,短期内在土地供给侧结构性改革,市场仍以去库存为主基调的情况下,房企库存的总体水平仍将保持低位徘徊。

      承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

      其中,丰台西局公示的住宅地块邻近西三环,挂牌总价42亿,建筑规模10万平方米,商品住房销售均价不超过77800元/平方米,且最高销售单价不得超过81690元/平方米。据北京青年报记者现场调查发现,该地块周边的新盘和次新盘项目只有泰禾开发的西府大院和龙湖开发的西宸原著,其中龙湖西宸原著的二手房价格在12万/平方米左右,其余老旧二手房的均价也都在6万至7万元/平方米的水平。

      与此同时,9月份,北京住房租赁交易的户型结构与以往保持一致。其中,一居室的月租金价格为3654元/套,环比8月下降5.9%;两居室月租金均价为4083元/套,环比8月下降7%;三居及以上月租金均价为5875元/套,环比8月下降8.8%。各户型的租金价格全面下滑。

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      而二手房源还在源源不断抛出来。比如链家杭州网,11月20日傍晚5点左右,其总挂牌房源量为8882套;第二天晚上9点时,总房源量已经升至8951套;而昨天晚上7点左右,房源量已达9096套。

      在约定的时间,经纬君和管家在小区门口见了面。该管家是一位30多岁的男性工作人员,他带着经纬君走入了一栋建于80~90年代的老式楼房,楼房墙皮斑驳,楼道也不甚清爽。如果支付宝的租房页面有房源的房龄信息,经纬君可能就不会来看这处比自己年纪还要大的房子了。好在房屋情况与应用中展示的房源图片符合度还是很高的。

      降低了的经济增速意味着资本积累的速度下降,也就意味着资本的易得程度比以前下降。住宅作为一种普适的资本品,也变得更难得。简单地说,就是全社会买房整体上变得更难了。

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      共有产权住房是指政府提供政策支持,组织建设单位建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权住房房屋产权由购房人与政府按份共有,其中购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。上述政策施行后,尚未销售的自住型商品住房纳入共有产权住房进行管理,执行新的共有产权住房规定。

      记者在与多位长租公寓市场及渠道拓展从业人员的访谈中发现,业内长租公寓的一个普遍认知便是获取房源的成本居高不下。

      正因如此,培养住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,使住房租赁成为与住房销售并重的住房市场支柱,既是妥善解决过去住房体系失衡、住房制度缺陷的现实要求,也是满足人民美好生活需要的民生工程,更是提高城市化质量的战略布局。

      就在几天前,国内首单央企租赁住房REITs——中联前海开源—保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过,标志着住房租赁证券化实现破冰。这被认为有助于解决房企租赁住房投资回收周期过长的“后顾之忧”。

      央行《2017年三季度金融机构贷款投向统计数据》显示,房地产贷款增速趋缓。在国家加大房地产市场调控、严控房地产行业信贷、收紧房企融资渠道、引导金融服务实体经济的背景下,

      对于厨房墙面问题,该项目工程负责人刘先生表示,确与合同约定有出入。合同约定厨房灶台和洗碗池两侧的墙面装瓷砖,目前确是乳胶漆。因业主反映,目前工程部门已上门测量每家墙面面积,之后还将加装防水层。

      数据显示,前11月份北京已经成交的65宗住宅用地,全部为“限价房”地块,部分地块楼面价高企,接近未来商品房限售单价。

      四要限制过度投机,控制居民部门债务的结构性增长。对居民需求进行精准的结构性调控,对于多套房的投机性购买,严格控制按揭贷款规模或者提高贷款利率,而对刚需者给予贷款优惠。可以考虑对于拥有二套或者多套房者,不仅在购买时适用高利率和高首付,而且这些房屋的再次售卖,无论接盘者是刚需者还是投机者,一律也适用高利率和高首付,避免通过再售卖来实现政策规避目标,即要使限制性政策具有随房转移的功能。

      据建设银行一位信贷经理介绍,自9月14日起,该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%,其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。

      谢小姐算了一下,如果从8.5折上调至基准利率后,贷款100万元每个月就要多付700多元的利息,20年下来就要多付接近20万元的利息。

      上海金融学院统计系主任温建宁告诉中新网记者:“从数据对比来看,上海的600万元资产家庭正处于快速增长阶段,增幅比较大而且迅速,而香港则处于一个稳定增长阶段,增幅虽低,但比较平稳。”

      中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为,银行强势进入长租市场,对租房者是重大利好。“以前把重点放在‘购’,现在是‘租购并举’,把‘租’放在‘购’之前,可以看出房地产格局正在变化。房产调控下,租赁市场发展会比较快,也会越来越规范,租户的承租体验将得到大幅度提升。”

      之后,民生银行首套房贷利率6月5日起,执行在基准利率基础上最低上浮10%。

      经济日报-中国经济网记者观察,传统旺季的“金九银十”注定要在黯淡中收场,而一线城市的惨淡成交,再次体现了“房住不炒”的调控思路仍逐步释放成效。同时,市场长吁的“京沪永远涨”也在低迷罕见“破功”,市场降温明显。

      10月非北京籍贯的租客占全部租客的75.69%,仍占北京租赁市场的四分之三,占比较9月扩大1.02个百分点,北京籍贯的租客则占23.29%。外地省份中河北仍居第一,占比达16%,山东、黑龙江、河南、山西、辽宁等省随后,但占比都不超过10%,整体上北京的住房租赁客户仍以非京籍为主。

      据初步测算,8月份我国二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比7月份回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅也比7月份回落了0.2个百分点。

      从鸿坤集团公布的袁春加盟的声明中可以看出,鸿坤内部已明确了四大板块的“小目标”,即2023年实现四个千亿的战略目标。

      上海市市长应勇表示,绝不能以高地价、高房价换取一时的经济增长和财政增长。

      此外,租购并举的住房制度将是房地产市场长效机制的另一个重要方面。住房租赁市场改革快速推进,以此来倒逼商品房市场完善自身。据统计,未来5年,仅仅北上广深4个一线城市就将提供超过250万套租赁住房。从长期来看,最终通过提供租赁住房完成房地产供应结构优化,引导自住和投资需求各归各位,促使房地产市场向更加理性的方向发展。

      而刚刚获得购房资格的白领张女士,最近正在看房子,为了上班方便,她主要考虑在三环内交通便利的地方买一套小户型。她说,“三环内的房子普遍是二手房,最近看了很多房子,和年初相比较价格确实下跌了一些,不过优质房源变少了。有中介称,因为最近市场低迷,业主如果不急于出售的话,好房源干脆不挂出来了,想等市场转好再考虑出售。” 新京报记者 杨砺 任娇

      紧接着,11月6日,菏泽也加入房地产调控队伍。整体调控手段与其他城市相似,但是与其他城市的“充分发挥市房地产市场调控联席会议作用”的要求不同的是,菏泽市要求各县区政府要成立房地产市场调控领导小组,建立健全房地产市场调控协调机制、监测分析制度、警示督导制度、约谈问责制度;要求每月8日、22日前将市场整顿情况及查处的典型案例上报市房地产市场调控领导小组办公室,市有关部门将定期进行通报。

      即使国家有相关法律条约明令禁止小产权房的交易,还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地,而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中,这种交易并不麻烦。基于利益的关系,大多数乡镇政府对交易采取默认的态度。

      前瞻产业研究院发布的《中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》显示,约有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中。常州恐龙园股份有限公司董事会主席兼首席执行官沈波说,对比于国外的主题公园,高占比的门票收入,显示了中国主题公园在二次消费和衍生产品开发上仍然比较薄弱。

      中午时分,95后小伙卢健拎着外面买的饭来到大厅,一边看电视一边往嘴里扒着米饭。今年刚毕业的他和女友租了一间房,目前正在找工作,“都是年轻人,生活方式相互影响又相对独立,尤其是硬件设施和服务,很贴合需求。”隔着吧台的另一边,30多岁的济宁个体老板季先生则在休闲地打桌球,他的生意正在济南开拓市场,他是先住了大半个月酒店等房间才住进来。住进来几个月,他常和“邻居”们一起聚餐,身后的墙上还有没拆的万圣节派对装饰。

      楼市的传统旺季“金九”已归于平淡,而“十一”黄金周热点城市楼市的清冷开局,似乎也预示着“银十”风光不再。

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      《经济参考报》记者获悉,此次全面核查,将自查工作与土地利用动态巡查相结合,确保实地核查全覆盖。而对核查出的问题也将进行分类处置。“对开竣工逾期的下达督促建设通知书,对延期缴纳出让金的下达出让金催缴通知书,并征收相应滞纳金,对逾期仍不履行合同的,依法向法院提起诉讼。”相关人士透露,此次将综合运用行政、法律、经济等手段,对违规行为形成震慑,确保履职尽责。

      根据通知,在建筑设计方面,商业、办公类建筑一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得设置厨房。卫生间、茶水间(饮水供应点)、阳台(含露台)及各类型管井、烟道、风井等应集中设置。

      此前的10月底,襄阳发布调控新政,宣布自10月30日起,凡在市区范围内(含襄州区)新购买的新建商品住房和二手房,须满两年后才能上市交易。新购住房的认定时间以双方签订商品房买卖合同时间为准,新购买的二手房认定时间以不动产权证上记载的登记时间为准。

      “金九”首周一线城市成交量下调20%

      今年前三季度,全国房地产投资增长比较平稳,同比增长8.1%,增速比上年同期加快2.3个百分点。

      “具体方向是,房地产行业将以满足新市民住房需求为出发点、以建立购租并举的住房制度为主要方向、以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障。”上述负责人表示。

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      具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

      为适应住房公积金缴存职工异地就业流动的需求,新规提出职工在天津市稳定就业并正常缴存住房公积金的,可将原就业地缴存的住房公积金转入本市。职工申请办理异地转入业务时应在本市开立住房公积金账户6个月以上,且连续逐月缴存住房公积金满6个月。职工本人可持身份证和住房公积金联名卡,到市公积金管理中心所属的任一管理部办理住房公积金异地转入业务。

      刚刚闭幕的党的十九大,在报告中首次提出“租购并举”,将租赁市场的重要性提到前所未有的高度。

      7月底,成都便提出,到2017年年底,成都将组建或改建3~4家国有住房租赁公司。

      王梦雯表示,一般来看,当企业到位资金增幅大于开发投资增幅时,预示着房地产市场步入较快发展通道。而当前,房地产开发投资同比增幅在9月份与企业到位资金同比增幅出现重合后,10月份进一步上升至企业到位资金同比增幅上方0.4个百分点。说明资金趋紧环境中,销售下行加剧了房企的资金压力,开发商资金面出现变盘。

      国家统计局数据表明,中国今年房地产去库存较快,房地产市场仍然稳定。8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。

      克而瑞近期公布的前10月房企销售业绩TOP100显示,碧桂园、万科、恒大销售金额均突破4000亿元,有12家房企进入千亿元阵营。值得注意的是,在前20强房企中,保利地产、龙湖地产、华润置地等15家房企前10月的数据超越去年全年数据。

      互联网企业的另一大巨头——京东,也在近日进入房屋租赁市场。北京住建委10月20日公告,京东旗下一全资子公司,成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。除入局喜羊羊之羊村守护者赁市场,京东还进军房地产销售市场。按照京东房产部门总经理曾伏虎的说法,京东做房地产,既不是开发商也不是买家,而是服务商。

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖指出,去年“十一”国庆长假前后全国掀起调控大潮以来,政府已经显现出强大的调控决心,所以这一年来的楼市政策与过往完全不同,不仅力度更大,而且持续时间长久。一年来,一二线重点城市的需求在向一二线非重点城市及三四线城市转移,进而带去了房价上涨压力,而一二线重点城市楼市潜在需求旺盛,存在随时反弹压力。所以,虽然目前全国楼市正在降温,但政策调控的弦还会紧绷。加上政策调控还有储备,财税政策等还捏在政府手中,只要一二线重点城市出现反弹苗头,其它城市出现市场过热,调控就会加码。

      记者近期在几个一线城市调查发现,租赁客群“90后化”是目前住房租赁市场上发生的最大变化,他们对租赁产品的要求也更加个性化、时尚化。在住房租赁新政策影响下,不少90后表示,即使家长有足够经济实力购房,但出于资产灵活或居住地灵活的考虑,依然会选择租房。

      “目前各地的执行政策并不相同,有些地方制止,有些地方没有明确界定。”在接受记者采访时,易居研究院副院长杨红旭表示,从目前市场供需、实践与政策变化与引导角度看,主要的一个方向是可以发展N+1,但前提是要满足消防要求。

      规模正在成为多数房企的首要目标。截止目前,至少45家房企已经实现或者正在提出千亿销售目标,其中30%为“闽系”。

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